本月15日~17日，廣州房博會(huì)將在錦漢展覽中心舉行，這是廣州市自2007年以來的首個(gè)大型房博會(huì)，集中推盤量為近年之最。在為期三天的房博會(huì)期間，富力、恒大、合生、萬科、新城市、保利等大地產(chǎn)商均派出強(qiáng)大陣容，不少樓盤還推出了8.8折~9折的優(yōu)惠促銷，購房者可在一天之內(nèi)盡覽廣州市和珠三角地區(qū)約60個(gè)樓盤。

　　此外，房博會(huì)期間，廣州市住房保障辦將連續(xù)三天派出專人在現(xiàn)場接受公眾咨詢，7.7萬多戶低收入群體將提前至2010年安排廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。粵港兩地業(yè)界將在“珠三角一體化下粵港地產(chǎn)發(fā)展論壇”上探討合作與發(fā)展商機(jī)，兩地房協(xié)將簽訂業(yè)界合作備忘錄。

　　不少“筍盤”可供選擇

　　記者了解到，受地產(chǎn)市場調(diào)整影響，廣州已經(jīng)兩年沒有開過房博會(huì)，這個(gè)房博會(huì)是一拖再拖，從去年一直拖至如今。

　　如今市場熱銷，這個(gè)時(shí)候開房博會(huì)還有沒有意義？對此，省房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管今年以來廣東特別是廣州市房地產(chǎn)市場交易出現(xiàn)銷售回暖的積極因素，不少樓盤處于熱銷狀態(tài)，但由于目前世界經(jīng)濟(jì)正經(jīng)受國際金融危機(jī)沖擊，省內(nèi)樓市仍有許多不確定因素。今年一季度，廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資475.1億元，同比下降14.97%，比全國平均水平低19個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)投資占GDP比重為6.18%，同比減少1.59個(gè)百分點(diǎn)，低于全國平均水平1.24個(gè)百分點(diǎn)。

　　因此，穩(wěn)定住房消費(fèi)信心，擴(kuò)大銷售量，盡快回籠資金成為開發(fā)商的共識(shí)。據(jù)悉，這次房博會(huì)受到業(yè)界，特別是大開發(fā)商的高度重視，一些新盤將在房博會(huì)中“試水”，推出的不少樓盤是價(jià)格相對較低的普通住宅，還有的是“蓄客”已久的“筍盤”。

　　現(xiàn)場將展示保障房規(guī)劃

　　本屆房博會(huì)中，參觀者除了通過廣州市政府保障性住房展示可了解到保障房的未來發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)成果外，還可進(jìn)一步了解到各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)及廉租住房的盤源分布、工程進(jìn)展情況和具體的戶型設(shè)計(jì)。

　　根據(jù)2007年的調(diào)查，廣州市共有低收入群體7.7萬多戶,現(xiàn)已決定提前至2010年安排廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房來全部解決。房博會(huì)期間，廣州市住房保障建設(shè)辦公室派出強(qiáng)大工作隊(duì)伍和專家組，在連續(xù)三天的展期時(shí)間內(nèi)，除現(xiàn)場派發(fā)資料外，還開設(shè)咨詢專區(qū)為參觀者提供咨詢服務(wù)。

　　節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品看點(diǎn)多

　　房博會(huì)當(dāng)天下午，粵港兩地業(yè)界將在“珠三角一體化下粵港地產(chǎn)發(fā)展論壇”上探討合作與發(fā)展商機(jī)。廣東前不久公布了《廣東省實(shí)施〈珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要〉的決定》，加快實(shí)現(xiàn)粵港澳共同建成亞太地區(qū)最具活力和國際競爭力的城市群、共同推進(jìn)建設(shè)大珠三角優(yōu)質(zhì)生活圈的戰(zhàn)略構(gòu)想更是引起兩地業(yè)界的共鳴。廣東省房協(xié)和香港房地產(chǎn)建筑業(yè)協(xié)會(huì)將在該論壇上簽訂合作備忘錄，進(jìn)一步加強(qiáng)兩地業(yè)界交流。

　　為房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)搭建的綜合配套展區(qū)，將全面展出各類地產(chǎn)配套服務(wù)，既包括房地產(chǎn)中介、物管、銀行等，還有裝修設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品、凈水處理等一系列生活配套服務(wù)。

　　廣州市建委及屬下的廣州市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室將在現(xiàn)場展示最新技術(shù)的節(jié)能環(huán)保燈具及太陽能應(yīng)用技術(shù)。

　　折扣低優(yōu)惠多，市民問“真假”

　　目前樓價(jià)正處于敏感時(shí)期，房博會(huì)特別設(shè)計(jì)了不少額外折扣、特價(jià)單位、送優(yōu)惠券等“購樓著數(shù)”，希望通過優(yōu)惠促銷延續(xù)“五一黃金周”交易高潮。

　　比如，恒大地產(chǎn)三大樓盤的額外優(yōu)惠從8.8折至9折不等：金沙洲御景半島的景觀樓王7988元/㎡起，帶3000元豪裝，房博會(huì)期間實(shí)行8.9折；恒大山水城住宅3470元/㎡起，帶1600元/㎡豪裝，房博會(huì)期間9折；恒大金碧天下別墅以59萬~69萬/套為主，洋房均價(jià)2980/㎡，帶1500元/㎡豪裝，房博會(huì)額外8.8折。

　　新城市地產(chǎn)推出的“新城市逢源”，現(xiàn)場購樓送3萬元優(yōu)惠禮券；位于天河區(qū)廣州火車站東站的威尼國際是額外9.5折，送兩萬家電，團(tuán)購還可打9.8折；林湖國際“金色溪谷”別墅組團(tuán)9折優(yōu)惠；碧桂園實(shí)行的是團(tuán)購優(yōu)惠；富力旗下的桃園、富力城、金港城、威爾斯公寓等四個(gè)樓盤推出多個(gè)“一口價(jià)”特惠單位，購房可獲得15個(gè)月的管理費(fèi)贈(zèng)送，還可參與總額15萬元的管理費(fèi)抽獎(jiǎng)。

　　第一次成規(guī)模組團(tuán)赴穗攬客的肇慶樓盤中，波海藍(lán)灣給出的是9.8再加9.7折上折優(yōu)惠：世紀(jì)雅苑打9.38折；“鼎湖森鄰”則拿出一批“一口價(jià)”單位，相當(dāng)于9折優(yōu)惠，折實(shí)后最低單價(jià)為2411元/平方米。

　　此外，凡房博會(huì)期間現(xiàn)場認(rèn)購的買家，還可參與抽獎(jiǎng)，有電視、音響等獎(jiǎng)品。

　　這么大折扣，是真是假？在最近樓市漲價(jià)聲中，會(huì)不會(huì)真的比平時(shí)便宜？不少市民對此心存疑慮，擔(dān)憂發(fā)展商是先提價(jià)再打折，所謂8.8折只是噱頭而已。

　　對此，省房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些折扣都是參展企業(yè)報(bào)上來的，其中不少是開發(fā)商針對房博會(huì)而提出來的優(yōu)惠。比如肇慶組團(tuán)，就是想通過進(jìn)入一線城市來擴(kuò)大市場。廣州的不少樓盤，折扣是延續(xù)五一優(yōu)惠政策，也有一些是整個(gè)五月份的折扣。在經(jīng)濟(jì)整體還沒有回暖的情況下，開發(fā)商的確想通過這一輪促銷，延續(xù)五一的旺銷。

　　房博會(huì)看點(diǎn)多

　　購房者可在一天內(nèi)盡覽廣佛肇約60個(gè)樓盤，選擇心儀的物業(yè)。

　　市住房保障辦將派人現(xiàn)場接受公眾咨詢，7.7萬多戶低收入群體將提前至明年安排廉租房和經(jīng)適房。

　　粵港兩地業(yè)界將在“珠三角一體化下粵港地產(chǎn)發(fā)展論壇”上探討合作與發(fā)展商機(jī)，兩地房協(xié)將簽訂業(yè)界合作備忘錄。

　　一天之內(nèi)，你可以看完以下樓盤……

　　在各大參展商中，富力地產(chǎn)以強(qiáng)盛陣容出現(xiàn)，富力桃園、富力城、富力金港城、富力威爾斯公寓、富力·泉天下、富力麗港中心、富力盈盛廣場、富力盈尊廣場、富力灣、富力君湖華庭等10個(gè)樓盤一同出陣。

　　恒大地產(chǎn)展示的是御景半島和金碧天下、山水城三大樓盤。

　　廣州萬科推介的是萬科柏悅灣、中糧萬科金域藍(lán)灣、萬科云山、萬科金色城品、萬科城·明、萬科新里程等6個(gè)樓盤。

　　合生地產(chǎn)帶來了7個(gè)樓盤，珠江帝景、江山帝景、逸景翠園、云山熹景、君景灣、中山帝景苑、頤景華苑。

　　“保利系”集體亮相的是香雪山、康橋、心語花園、中辰廣場及佛山的保利花園、保利星座，還有屬商業(yè)項(xiàng)目的保利國際貿(mào)易中心7個(gè)樓盤。

　　碧桂園推出假日半島與鳳凰城。

　　肇慶8家品牌開發(fā)商帶來了星湖奧園、七星街、硯洲島、恒裕海灣、星湖名郡、波海藍(lán)灣、肇慶·臻匯園、世紀(jì)雅苑、鼎湖森林等9個(gè)樓盤。