中新網5月18日電 據北京市房地產交易管理網數據顯示，09年5月前兩周(1-14日)二手房住宅網簽總量為9049套，日均網簽646套，與4月份二手住宅網簽日均717套相比，下浮了11%。

　　北京中原三級市場研究部的分析人士認為，造成5月以來日均網簽量較4月下浮的主要原因有兩點。一是，二手房市場中剛性自住需求在3、4月份集中釋放，5月以來市場需求有所減弱；二是，部分業主的提價造成了一定的市場觀望。

　　盡管從3、4月份的二手房網簽量看，北京市二手房市場依然處于回暖階段，但從目前來看，5月份的網簽數據已經開始出現了下滑，業內人士對5月甚至更遠的后市走向存有一定的擔憂。

　　近期，多個熱銷樓盤都在逐漸提高售價。遠洋.沁山水、遠洋萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等項目漲幅均超過1000元/平米。開發商漲價的情況直接影響了周邊二手房業主的心態，想要相應的提高自己的售價。分析指出，在沒有新的房產政策的刺激下，業主的提價或許將會對買房者形成新一輪的觀望，加上后市需求跟進不足，樓市或將迎來新一輪的調整期。