深圳市國土房產(chǎn)局網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示,上周深圳樓市一手房和二手房成交日益呈現(xiàn)出分化的趨勢。二手房成交量繼續(xù)上漲,超過3000套,而一手房共成交一手住宅1890套,環(huán)比下跌23.8%。業(yè)內(nèi)專家表示,在售新盤普遍有不同程度的提價,這在一定程度上抑制了成交。

　　根據(jù)市國土局每日成交初步統(tǒng)計,上周全市共成交一手住宅1890套,環(huán)比下跌23.8%。同時,新房成交均價為13012元/平米,較前周有小幅回升,環(huán)比上升3.7%。世華地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)肖小平表示,目前在售新盤普遍有不同程度的提價,這在一定程度上抑制了成交。世華地產(chǎn)根據(jù)市國土局每日成交初步統(tǒng)計上周二手房成交量繼續(xù)上漲,周成交再次突破3000套大關,達到3141套,環(huán)比上漲11.3%。具體到各個行政區(qū),成交量均有不同程度的上漲。其中,龍崗區(qū)本周成交量漲幅最大,成交量環(huán)比上漲17.5%；其次是寶安區(qū)和福田區(qū),成交量環(huán)比漲幅分別為15.3%和15.0%。

　　肖小平介紹,從近期國土部門公布成交數(shù)據(jù)看,上周全市成交二手住宅套均面積有明顯減小趨勢,本周全市套均成交面積為85平方米,與前周91平方米的套均面積比,縮小了6平方米。具體到各個行政區(qū),寶安區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)的套均成交面積均出現(xiàn)下降,其套均成交面積均在90平方米以下。

　　“這說明,近期市場成交仍以中小戶型為主,且中小戶型的成交比例在近期有增大趨勢,大戶型成交比例有所減小。”肖小平認為,這一方面與目前主流置業(yè)人群是首次置業(yè)者有很大關系,同時,近期入市的部分長線投資者,也普遍喜歡購買90平方米以下的中小戶型。另一方面,這也與近期房價的上漲有關,近期房價較年初有明顯漲幅,因此令部分需求并不迫切的改善型購房者,推遲他們的入市時間。(記者/盧先兵)