進入5月以后，全國主要樓市成交量連續幾個月大幅攀升的勢頭有所減緩。據21世紀不動產監測的數據表明，“五一”期間上海成交量已經先行下降，節后北京、廣州、杭州等城市成交量亦出現較大下滑，有的城市成交量環比下降超過兩成。

　　出乎大多數專家的意料，4月份，多個城市的一二手房成交量均創下自2007年同期以來的新高，月度成交量甚至超過樓市高峰期。北京的二手房成交量已是連續第5個月超過新房。但同樣，業內人士對后市能否保持高幅增長，大多仍持謹慎懷疑態度。

　　3月、4月人氣的驟升，給了開發商以很大信心，致使4月底、5月的開盤數量也大增。同時，部分開發商趁勢漲價。但是，如果說“五一”期間全國多數城市的成交量保持高位是慣性使然，那么，節后成交量的下滑，則與漲價導致的購房者不得不立即駐足觀望有關。上海以萬科為代表的開發商在“五一”期間的漲價行為，直接帶來的影響就是成交量比4月底明顯下降。而21世紀不動產上海區域負責人也表示，4月份上海二手房成交量環比較大幅度的下滑，除符合要求的房源供應不足外，業主臨時加價是主要原因。

　　21世紀不動產分析，宏觀經濟的復蘇尚未完全確立，消化庫存仍是房地產市場當前最大的任務，這正是人們一再質疑成交量大幅增長能否持續的重要背景。從這個意義上說，房價上漲也是沒有動力的。從目前來看，5月份一二手房的成交量不太可能保持4月的增幅，價格振蕩會有所加劇，但均不存在大漲和大跌的傾向，總體應是以振蕩的曲線溫和發展。(記者陸昀北京報道)