盡管以10.22億元高價成交的廣渠門外10號地被人們認定僅僅是個“個案”，然而周邊二手房市場的反應，卻顯示其已經成為所在區域房屋定價的新風向標。

　　昨日，來自鏈家、21世紀等多家中介機構的統計數據顯示，在廣渠門外10號地以高價出讓后短短5天，CBD區域二手房上漲1000元/平方米，平均價格達到16500元/平方米左右，漲幅達6.5%左右，屬于這塊“新地王”獨特的價值正在開始顯現。

　　“廣渠門外10號地‘超高’樓面價對區域房價起到了一個風向標的作用，對房價上揚是一個重要的刺激因素。”“鏈家地產”副總經理左暉認為，本月21日，備受關注的廣渠門外10號地最終被富力地產以10.22億元的價格競得，由于樓面地價為15141元/平方米，因此該商品住宅建成后的房價很有可能將遠遠高出目前該項目周邊二手房的價格，使得部分房產持有者對區域房產升值的信心度進一步走高。

　　去年年底時，CBD區域內的二手房曾經一度跌至低谷。以富力城為例，該項目的二手房在去年曾一度跌至1.5萬元/平方米，而年后隨著樓市的回暖，該項目最高又上漲到2萬元/平方米，在廣渠門外10號地成交后短短5日，該項目的二手房價格已經躥升至2.3萬元/平方米，“可以說，高地價又給區域內的二手房傳遞了漲價的信號”。