共認購827套，只比“紅得發(fā)紫”的“五一”少108套

　　樓市

　　供銷比不足1：2，“供不應(yīng)求”十分明顯

　　端午認購量比五一少108套，可能有開發(fā)商故意制造“房源恐慌”

　　本報訊 南京樓市在端午小長假里延續(xù)了之前的火熱，三天總共認購住宅827套，購房者的熱情依然不減。不過，業(yè)內(nèi)人士卻表達了擔(dān)憂，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月份以來全市住宅的供銷比不足1：2，供應(yīng)量與銷售量失衡的狀況如果延續(xù)下去，明顯對買房人不利。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，截止到昨天下午5點，全市在端午小長假期間總共認購住宅827套，只比“紅得發(fā)紫”的五一小長假少了108套，可以說是延續(xù)了5月份以來住宅市場銷售猛增的勢頭。“去年五一節(jié)三天，南京也就認購了677套房子，這個端午的表現(xiàn)相當可圈可點了。”

　　南京市房管部門相關(guān)人士介紹說，這幾天熱賣的房源有不少都是小戶型，比如位于城中中華路上的一家商住樓項目，在端午節(jié)當天就賣了11套房源，全都是50-80平方米的精裝修酒店式公寓，均價在1.6萬元左右；還有一家城北的高檔樓盤也賣出9套房子，面積在40-50平方米之間，價格同樣不菲。

　　“小戶型熱銷一方面是因為總價較低，經(jīng)濟實力不強的買房人能夠接受”，中原地產(chǎn)一位分析師說，另一方面則是由于這些樓盤大都位于主城區(qū)，交通、生活各方面的配套都比較完善，比較適合年輕人居住。除了這些小戶型樓盤以外，其他熱銷的樓盤則基本上位于兩江(江寧與江北)板塊，尤其是房價最低的江北，價格仍是影響買房人置業(yè)的首要因素。

　　記者在采訪中還了解到，盡管近期樓市“飄紅”，但不少業(yè)內(nèi)人士還是表達了憂慮。

　　根據(jù)網(wǎng)尚機構(gòu)的最新統(tǒng)計，截止到5月25日，南京市5月份共計上市了36.92萬平方米計3880套房源，而成交量則為87.59萬平方米計8469套房源，當月的累積供銷比為0.46：1。“不足1：2的數(shù)據(jù)表明，5月份的南京房地產(chǎn)市場上每新增一套房源，就有超過2個人搶購，市場上供不應(yīng)求的局面十分明顯”，南京盈嘉置業(yè)總經(jīng)理潘鋒說。

　　盡管市場上的可售房源數(shù)量仍有將近4萬套，不過供銷不平衡的狀況延續(xù)下去，對買房人就很不利了。業(yè)內(nèi)人士表示，一些開發(fā)商可能會故意制造房源恐慌，并借機漲價。他建議房管部門應(yīng)當加大監(jiān)管力度，對囤房惜售等違規(guī)行為提高處罰力度，保證市場上的房源供應(yīng)量維持在合理的范圍內(nèi)。 (馬祚波)