盡管5月份北京新房成交量出現首度下滑現象，但記者了解到，經濟型別墅不管是從銷售率還是從供應上來看反而在動蕩的樓市中表現良好。

　　5月開盤項目還有一個明顯的特點，就是別墅項目供應比重大為增加。亞豪機構數據顯示，5月開盤入市的別墅項目達15個，占總供應個數的22.1%，環比4月別墅的供應比重增加了13個百分點。從這些項目的銷售情況來看，戶型面積在500平方米以下的經濟型別墅銷售情況較好。數據顯示，截至目前，銷售率超過50%的別墅項目達7個，多為疊拼、聯排等經濟型別墅。

　　記者從協成機構市場監測數據了解到，5月份，待售面積在500平方米以下的譽天下、龍灣別墅、中體奧林匹克花園、御園等都保持在50%以上銷售率；而待售面積在500平方米以上的如5月13日取證的優山美地，5月份銷售率僅為14.29%。

　　此外，記者還了解到，6月別墅的市場供應量也將保持較高水平。預計別墅類產品有11個入市，產品類型多為高端的獨棟別墅并伴以疊拼雙拼類產品，如珠江·奧古斯塔城邦、保利壟上、康城(暖山)三期等，分別位于順義別墅區、昌平別墅區和通州別墅區域內。

　　“在各國救市政策的不斷發力下，世界經濟均面臨著較大的通脹風險，如何避免資金風險，如何增值、保值，這是許多富人所關心的事情。”對此，亞豪機構副總經理王英男認為，5月別墅項目供應量增加、經濟型別墅銷售情況較好，主要和當前經濟環境及市場環境有關。在這種背景下，投資性置業重回樓市，他們必然會選擇產品稀缺、升值潛力較大的產品來投資，而別墅產品由于其產品的稀缺性自然成為了首選。因此，5月別墅項目便出現了銷售情況較好的局面。

　　“由于國家一再限制對別墅用地的供應，別墅的稀缺性日益顯現，也使得別墅需求保持著迅猛增長的勢頭，供需比例失衡使得別墅日趨成為緊俏產品，”協成機構房地產經紀公司副總經理繆培丹認為。(王營)