北京房地產交易管理網統計數據顯示，5月二手住宅網簽總量19738套，比上月出現了8.27%的降幅。二手房中介機構“我愛我家”日前發表的5月份二手房買賣市場指數報告也稱，從5月底開始，二手房網簽數有所回落，購房者觀望情緒開始上漲，進入6月，市場的不確定性將進一步加大。

　　從“我愛我家”提供的各組市場反饋數據來看，2007年“買漲不買跌”的時代已經不復存在。5月北京二手房市場在房價迅速攀升的同時，交易量和有效需求卻一路走低。

　　“我愛我家”置業顧問表示，目前的購房者已經沒有追漲的心理，而是選擇理性地觀望，原因有三：第一，相比于2007年，經過一段時間消化后，目前市場投資客大量減少，少量的投資客對市場的影響很微弱；第二，自住型購房的需求雖然是剛性的，但是這類人群購房的預算往往也是剛性的；第三，從去年10月到現在，2008年二手房市場積壓的購房需求以及被新政策刺激起來的首次置業的自住需求已經得到了有效釋放，而改善型購房需求受到二套房政策不明朗和鼓勵“以舊換新”的政策力度不夠等因素的影響，遲遲沒有被釋放出來，導致二手房需求層面出現了青黃不接的局面；第四，土地供應量的放大，開發商項目開發自有資金比例要求的降低，都意味著未來供應量的加大，從而進一步加強了購房人等待和觀望的情緒。(周婷)