5月均價9373元/平米，比4月減少224元；交易量連續(xù)兩個月走低

　　北京二手住宅交易量已經(jīng)連續(xù)2個月走低，成交價格比上月回落224元。昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合公布了對10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司二手房交易情況的調(diào)查結(jié)果。

　　5月下旬猛漲但均價回落

　　3月中旬，北京二手房均價跌至今年最低點8929元/平米，隨后持續(xù)快速上漲，4月下旬達到9771元/平米。但5月二手房成交均價為9373元/平米，同4月相比減少224元/平米，今年以來首次出現(xiàn)回落。

　　不過從具體數(shù)據(jù)來看，二手房價在5月上旬9453元/平米、中旬9339元/平米的基礎(chǔ)上，下旬猛漲至9937元/平米，成為今年2月以來的最高點。

　　二手住宅新增房源減少

　　1至5月，10家被調(diào)查單位二手住宅共成交3.3萬多套。但隨著交易價格小幅上揚，從4月開始，二手房成交量開始走低，5月成交7696套，比4月減少1065套。銷售小陽春局面又起變化。

　　對此，有中介公司表示，近期房價上漲，再加上經(jīng)濟危機帶來的影響依然存在，因此部分人又持幣觀望，導(dǎo)致交易量有所減少。

　　從房源上看，二手住宅新增房源減少，5月份新增可供銷售二手住宅46314套，比4月下降一成多。

　　從戶型看，5月當月套均交易面積87平方米，比上月略有減少。此外，120平方米以上戶型成交1251套。統(tǒng)計顯示，從5月份開始，大戶型比重有所下降。

　　西城均價16219元/平米

　　從區(qū)域價格看，西城延續(xù)了各城區(qū)中最高的價格，為16219元/平米，比上月高出574元/平米。城八區(qū)中，除了崇文和朝陽區(qū)價格出現(xiàn)走低外，其他城區(qū)都出現(xiàn)不同幅度的上漲。

　　而遠郊區(qū)縣中，除通州區(qū)價格高于上月外，其余區(qū)縣均低于上月。（記者蔣彥鑫）