最近，南京商品房銷(xiāo)售趨于平穩(wěn)，二手房市場(chǎng)卻突然火爆起來(lái)。昨天南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，6月上旬南京共成交二手房3152套，不但比5月上旬增長(zhǎng)近70%，同比去年更是猛增了255%。分析人士指出，由于市民擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，因此紛紛選擇在近期出手。

　　“南京的主城區(qū)中，幾乎有一半的旬度成交量都在300套以上，顯示出交易非常旺盛，”南京網(wǎng)上房地產(chǎn)相關(guān)人士介紹說(shuō)，其中鼓樓區(qū)最多，成交了457套，玄武區(qū)成交325套，建鄴區(qū)也有322套的交易量，比5月下旬多賣(mài)了近200套二手房。365地產(chǎn)家居網(wǎng)置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者，6月上旬3152套的成績(jī)量比去年同期猛增了255%，根本原因還是需求的增加。“比如說(shuō)建鄴區(qū)，主要是河西片區(qū)的商品房房源緊缺，二手房交易自然一路上揚(yáng)；還有江寧板塊，地鐵一號(hào)線(xiàn)南延線(xiàn)一年后就將開(kāi)通，利好的刺激使得不少市民提前出手。”

　　二手房市場(chǎng)的紅火出乎了不少中介人士的意料。南京我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，從往年來(lái)看，進(jìn)入6月份二手房市場(chǎng)已經(jīng)基本開(kāi)始趨于淡季。“今年的情況顯然是個(gè)特例”，她告訴記者，目前市場(chǎng)上的二手房單套成交面積已經(jīng)從不足80平方米提升到90平方米，表明首次置業(yè)的自住型需求在經(jīng)過(guò)半年多的集中釋放后，已經(jīng)有所趨弱，改善型的購(gòu)房開(kāi)始“抬頭”，主要表現(xiàn)在“以小換大 ”、“以舊換新”的需求逐漸成為二手房市場(chǎng)的主流。

　　不過(guò)，也有多位業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心交易量的猛增將繼續(xù)推動(dòng)二手房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京二手房?jī)r(jià)格連續(xù)三個(gè)月上漲，而且這一趨勢(shì)有可能繼續(xù)延續(xù)。江蘇中廣置業(yè)一位分析師表示，目前已經(jīng)由去年的買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為賣(mài)方市場(chǎng)，由于購(gòu)房者普遍有“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)，因此只要市場(chǎng)交易火熱，價(jià)格自然就會(huì)水漲船高。 (馬祚波）