記者昨日從中介機構了解到，近期，廣州市內房中房禁租，釋放了大量單房、一房物業(yè)的需求。不過現時市場上小戶型租賃盤源欠奉，而部分房改房業(yè)主在實現改善型置業(yè)后，迎合市場租賃需求將閑置的房改房出租，且租價較商品房便宜，不少租客開始考慮租金更實惠的房改房單位。

　　海珠區(qū)新港西板塊有很多企業(yè)單位的房改房宿舍，中原地產海珠區(qū)高級營業(yè)經理陳秋炳介紹，這一帶的房改房物業(yè)非常搶手。由于臨近布匹市場，交通方便，帶有大院管理的單位宿舍尤為受歡迎，其租金相對商品房更實惠，會低30%~50%左右，房改房一房單位租金約1200~1500元/月，兩房單位約1800~2000元/月。

　　在石牌東、崗頂一帶，有暨南花園、僑興苑、冠軍小區(qū)、本田宿舍等房改房小區(qū)，房改房一房租價1200~1500元/月。但由于周邊單房、一房盤源欠缺，房改房的兩房和三房單位成了不少租客合租的首選。

　　中原地產市場總監(jiān)李粵湘表示，房改房雖然樓齡較長，但其實用率高，周邊生活配套成熟。如果計劃出租物業(yè)位于商務中心附近，業(yè)主可將租客目標群體定在高收入人群，可將房屋作合理的簡約裝修，添置齊備的家用電器。

　　李粵湘還建議，業(yè)主要預計自己的投資年限，倘若短期內或會出售手中物業(yè)，投入的裝修、添置家電成本則不宜過高，以免無法回收成本。(記者賴偉行)