北京市與河北省的經濟合作項目——燕郊空港物流園日前正式開工建設，當地開發商紛紛看好房價升值前景，燕京航程、天洋城等樓盤均表示，年底前燕郊房價有望破5000元/平方米大關。

　　據了解，位于潮白河畔的燕郊空港物流園總占地2000多畝，預計投資40多億元，是北京與河北簽署的重大合作項目。

　　該項目主要以物流為主，但未來三年內將配建大量住宅和商場、超市等綜合商業，并在交通上給予燕郊進一步優化，第一期80多畝的物流基地今年11月將建設完畢并投入運營。

　　受此利好消息助推，燕郊多個熱銷樓盤已經開始醞釀漲價。

　　6月14日，天洋城二期南區以4680元/平方米的高價開盤，比日前最低價上漲了近千元，當天520套房源售出460套，銷售率近90%。

　　上上城第二季也醞釀漲價，即將開盤的新樓座每平方米至少上漲300元，達到4300元/平方米的均價。

　　而燕京航城目前位置較好的房子均價也達到了4700元，其負責人張永鐵對記者表示，年底前燕郊房價必破5000元大關。

　　專家分析

　　年底房價破五千

　　亞豪機構副總高姍認為，近日，燕郊樓市利好消息頻傳，包括燕郊城際鐵路的建設提上議程等，都為燕郊房價上漲提供了巨大空間，而目前當地開發商的新一輪漲價也將填補長期以來該地區的房價“洼地”。

　　照此勢頭，年底時燕郊位置、戶型、朝向相對優質的房產均價有望突破5000元/平方米。(記者 張媛)