中新網(wǎng)杭州6月24日電 (記者 夏毅) 雖說杭州上周二手房1107套的成交量小幅回調(diào)，但記者發(fā)現(xiàn)，高總價、高均價的高端房源成交量卻呈現(xiàn)上漲之勢。業(yè)內(nèi)人士指出，出于對通脹的預期，選擇購房保值則是這批高端購房者出手的主要動機，買房成為一種保值渠道的現(xiàn)象已越來越明顯。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3，4兩月杭州主城區(qū)總價在500萬以上的二手房成交量分別為18套和19套；而在6月(截止22日)，這一數(shù)字已飆升至32套。業(yè)內(nèi)人士預計，6月該市主城區(qū)500萬以上房源的成交量可能達到3、4月的兩倍水平。

　　據(jù)盛世管家高端部經(jīng)紀人介紹，高端物業(yè)是指高總價、高均價房的一類，而近期這類二手房高端物業(yè)的成交提升確實明顯。“最近接待的客戶比前兩個月多了2-3成，上周200萬以上總價和1.5萬/平方米以上均價的成交量分別上漲16套和17套，占總成交量的比例分別達到14%和28%。”據(jù)該人士指出，有的客戶是年前就有購買別墅的意向，只因當時形勢不太好，有所顧慮購房計劃就暫時擱置了。但目前火爆的住宅市場給他們吃下了定心丸。“加上高端物業(yè)的價格基本沒漲，還維持在去年年底的水平，現(xiàn)在算是比較好的入市時機，接下來不排除漲價的可能。”

　　專家分析，二手普通住宅市場的火爆對高端市場的信心進行了提振，此外銀行貸款政策的放寬，市場上資金的流動性比較充裕也起到了一個助推作用，而出于對通脹預期而選擇購房保值則是高端購房者出手的主要動機。

　　“杭州各個板塊現(xiàn)在房子賣的都不錯，沒有一個地方不好賣。”我愛我家企劃部經(jīng)理周包軍表示，市場火的時候，大家都有種買漲不買跌的心態(tài)，現(xiàn)在消費者的信心已完全被拉起來了，相比股市，手上有現(xiàn)金的人更愿意買房投資。周包軍說，現(xiàn)在購房者不僅僅是初次置業(yè)的，還有投資客和二次置業(yè)改善住房條件的，而這其中把房子作為一種保值渠道的現(xiàn)象已越來越明顯。

　　此外，據(jù)杭州各大中介人士普遍反映，現(xiàn)在熱銷的小區(qū)二手房基本是出來一套賣一套，只要房子的價格不是太離譜、沒什么明顯缺陷，很快就能賣出去。“一些小區(qū)都快沒房可賣了，優(yōu)質(zhì)房源越來越少。”如今，很多中介人士已經(jīng)開始為房子后期的供應問題而擔憂。周包軍說，正因為這種緊張的狀況一時半會還解決不了，所以很容易導致房價繼續(xù)走高，“但因為杭州二手房的均價已到達到歷史最高點，預計再次上調(diào)的空間不會太大。”

　　的確，很多年輕人最近購房心態(tài)比較急，看到樓價有上漲趨勢，擔心到時負擔會過重，便急于買房。盡管杭州連日高溫天氣，但似乎購房者的看房興致不減，周末一些中介的員工都沒閑著。杭州裕興武林店店長張健說，目前杭城二手房成交量價已趨于穩(wěn)定，且憑借著多年二手房置業(yè)的經(jīng)驗，張店長提醒購房者，目前樓市運作受國家宏觀調(diào)控，具備一定的穩(wěn)定性。購房還要結(jié)合自身條件，適時理性選擇。(完)