昨日，成都市房管局發布《成都市2007—2009年一季度期間外地人購房大型調研報告》，報告顯示，目前在成都的購房者中，外地人占四成左右，未出現下滑；到成都購房的外地人購買力很強，三成外地人資產在一百萬以上。成都的城市魅力和完善的城市工程是吸引外地購房者的核心優勢。

　　數據顯示

　　兩年吸引8萬外地購房者

　　據房管局統計數據顯示，在2007—2009年一季度期間，外地人在成都購房的總數已達到8萬戶，而此次的調查，就是在這8萬戶中，隨機抽取了1051戶，加上房交會上抽取的502戶準備在成都購房的意向購房者，一共2003個樣本進行的綜合調查。

　　“賣10套房，4套的主人來自成都之外！”根據調查報告顯示：目前在成都購房的人群以省內城市為主，占總體外地購房者的74.19%。

　　在來自省內城市的外地購房者中，以來自南充、資陽和達州的最多，分別占11.31%、10.03%和9.89%，而來自內江、綿陽、德陽的購房者數量則緊隨其后。

　　來自省外的外地購房者占比為25.76%，其中以來自重慶的購房者為最多，來自廣東和浙江的省外購房者分列二三位。

　　據市房管局產業規劃與住宅發展處呂少青介紹，在汶川大地震之前，由于在居住環境、政策條件等多方面的優勢，成都樓市就對外地人具有極高吸引力，在成都購房的外地人占購房人群的比重長期保持在四成左右。

　　去年，成都市接連遭受汶川大地震和金融危機的影響，外界普遍猜測外地人對成都居住的信心將受到打擊，“然而經過我們的調查，事實并非如此。”呂少青表示，從市房管局的調查結果顯示，外地人購房所占的比例目前依然保持在四成左右，并未出現下滑，“由此可見，外地人對住在成都依然充滿了信心。”

　　購房動因

　　自住、子女入學、養老

　　外地人熱衷于在成都購房，主要是出于什么樣的考慮呢？本次調查顯示，外地購房群體對成都的城市魅力綜合評價指數為71.08。成都的城市魅力和完善的城市工程是吸引外地購房者的核心優勢。據呂少青介紹，影響外地人購房的因素非常多，包括成都的自然環境、氣候條件等，但外地人最看中的是成都在就業、醫療等方面具有的優勢。

　　據此次調查報告的結果顯示，外地人在成都購房的主要目的是為家庭成員已經或今后在成都工作所用，這樣的人群占比達到了65.99%，其次是為子女現在或今后在成都上學，這部分人群的占比為12.43%，還有一部分人群是以養老為目的，這部分人群的占比為11.19%。

　　購房人群

　　三成外地人是百萬富翁

　　調查顯示，在成都購房的外地人在結構上呈現“三高一低”的形態，即收入高，職位高，學歷高，年齡低。據呂少青介紹，外地購房居民的家庭年收入是成都城鎮居民家庭平均年收入的兩倍左右，人均收入是非常高的，如果加上家庭總資產就更高，有三成以上的外地居民家庭資產是超過百萬的。

　　在職位方面，大部分來成都購房的居民做到管理層。在學歷方面，大專以上的外地居民占65%左右。在年齡結構方面，目前購房的外地居民當中主要年齡段集中在25—45歲之間，已經或即將成為城市未來的主流消費人群。

　　在住房的需求方面，呂少青表示，從目前的調查情況來看，外地居民買房以中高層的電梯為主，面積上主要是90平方米以下中小套型為主，價格接近50萬左右， “多數外地人到成都購房是以自住性的剛性需求為主。”呂少青說，這部分居民進來以后，一方面他們有潛在的改善自己住房需求的條件，也是下一步改善性需求的力量所在，將為成都市的房地產發展帶來促進作用。本報記者 李凌翌