深圳一手房再現價跌量升走勢。上周(6月22日-6月28日)，我市一手房市場共成交1655套，與前周相比有較大幅度回升，環比升幅16.9%；同時，成交均價為13658元／平方米，較前周有小幅下降，環比降幅7.9%。這是深圳一手房成交量連跌三周后的首次回升，也是一手房均價的連續第三周下跌。

　　上周一手房成交回升

　　據世聯地產統計，最近四周，深圳一手房的成交量分別為1829套、1645套、1416套和1655套，相比5月周均1964套的成交量，是持續下降，不過，上周出現了成交量環比連跌三周后的首次回升。一手房成交均價方面，6月第一周達到一年半來罕見的16541元／平方米，而6月接下來的三周，均價分別為14946元／平方米、14815元／平方米和13658元／平方米，連續三周環比下跌。

　　上周，深圳新增或加推的樓盤有3個，它們是德意名居、中海西岸華府及綠景NEO企業大道等，共630套，分別位于南山、寶安和福田區。

　　從各區一手房成交情況看，關外成交量占優，達到全市成交量的66.8%。在關外各區中，龍崗區成交最多，達840套，占全市成交量的50.8%。在關內，南山區以成交345套占據第一，占全市成交量的20.8%。在成交均價方面，鹽田區以34749元／平方米位居榜首，而龍崗區以8474元／平方米的均價成為全市最低。

　　深圳個盤的成交狀況上周普遍較好，成交前十強的樓盤成交總量達842套，占深圳全市成交量的50.9%，與前周相比市場成交在重點、熱點樓盤集中的現象有所減弱。從區域分布來看，上周成交前十強樓盤分別位于寶安、南山、福田和龍崗，其中福田區有1個，成交量為70套，占前十強成交量的8.3%；寶安區有2個，成交106套，占前十強成交量的12.6%；南山區有2個，成交量達157套，占前十強成交量的18.6%；龍崗區有5個，成交509套，占前十強成交量的60.5%。

　　二手房成交面積略降

　　上周，深圳二手房共成交3215套，成交面積為326487平米，環比下降3.9%；但仍高于最近八周的平均成交量。世聯地產專業人士介紹，比較最近八周的成交，深圳房地產市場一、二手房總成交量自5月初以來呈下降趨勢，上周總成交量4870套環比有小幅上升。從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.51：1，與前兩周比，一手房成交量在總成交量中的占比持續上升。

　　一家地產商的營銷負責人肖先生表示，以一年半為半徑，深圳房價恰好走了一個圈。“2008年1月，南山前海片區新樓盤每平方米售價1.2萬元左右，今年春節前后達到最低點約9000元，如今又回到起點價1.2萬-1.5萬元區間。具體走勢是緩跌急升。鑒于下半年國家經濟回升態勢明確，加上人們對通脹的強烈預期，估計房價深調可能性不是很大。”這位銷售負責人告訴記者，最近他們感受到了市民的強烈購房熱情，開發商惜售心理明顯，像他們公司就捂著60套新房在等待更佳時機。