“您現在買房還是很合適的，開發商已經決定自下周開始，每平方米均價上漲2000元。”南四環附近一樓盤的銷售人員昨天說。來自搜房網新盤數據監控中心的數據顯示，6月份北京商品住宅期房成交11551套，比5月份略增0.4%。在樓市交易量恢復常態的情況下，多數已經開盤或即將開盤的項目都在著手漲價。

　　-未開盤項目報價頻頻刷新

　　“大漲之前，最后45席。”上周末開盤的珠江帝景打出了這樣的廣告，但開盤價較上期每平方米已漲了2000元。同期開盤的首創禧瑞都等樓盤也選擇了集體漲價，漲幅都在每平方米千元以上，價格甚至已到達或超過了歷史最高點，如禧福匯目前在售均價20000元/平方米，與2008年6月時的最高售價相當。金地名京2008年7月最高銷售價為每平方米19700元，目前最高售價為每平方米22000元。

　　不僅是已經開盤的項目漲聲一片，即將開盤的項目也是躍躍欲試。位于南四環外的天倫錦城計劃在近期開盤17號樓，其廣告中打出的全部房源9700元/平方米的統一均價又讓開發商猶豫起來。“這個價格是開發商4月定的，那時南城樓市的價格普遍不高，而近期樓市漸熱，所以價格有可能會調整。”銷售人員昨天說。而馬家堡附近的一住宅項目6月份打出每平方米13000元的價格，7月份開盤的實際報價卻接近14000元。

　　-天價地塊周邊二手房價上漲

　　除了根據市場形勢調價，一些項目還出現了“坐地”漲價的現象。特別是近期廣渠門外10號地、廣渠路15號地等多塊土地的高價成交，也對周邊的房產交易造成影響。記者昨天在21世紀不動產富力城門店了解到，很多二手房業主一直關注廣渠路15號地的拍賣，并故意延遲了自己房產的掛牌，等待土地拍賣結果。“分處廣渠路東西的15號、10號地拍賣后，很多業主立即打來電話，讓我們幫其報高了掛牌價。”門店經紀人齊女士說。(記者 劉宇鑫)