“我們的范本是深圳6月份的主力在售盤，結果顯示，52個項目有31個在5月的基礎上再提價。這只是環比5月份的跟蹤統計，其中多數樓盤在春節過后已多次調高價格。”焦點房地產網相關研究人員說。而來自中原深港研究中心的數據顯示，6月份深圳六區新盤成交均價無一例外均出現上漲，跟1月份相比，深圳房價已漲了3864元/平方米，漲幅高達35%。

　　52個主力在售盤31個在漲

　　“除了即將售罄的尾盤，和6月底才推出的新盤，其他所有樓盤都是范本。我們發現，南山漲價項目最多，漲幅也最大，龍崗漲價個盤不少但漲幅不大，另一個現象是，市場在售盤已大大減少。”上述研究人員告訴記者，他們的數據來自對各樓盤售樓電話的定時監控。

　　記者從焦點房地產網拿到的數據顯示：目前深圳主力在售的52個樓盤中，有31個樓盤價格在5月基礎上再上漲，漲價個盤比例高達60%，且漲幅多在1000元/平方米以上。其中福田、鹽田在售樓盤價格全部上漲，羅湖3盤在售2個上漲，南山14個樓盤10個漲價，龍崗有22個在售盤10個提價，寶安在售9盤有5個樓盤在漲價。

　　來自中原地產的6月統計報告也從另一側面證明漲價現實。數據顯示，6月份全市六區住宅成交均價環比全部上漲，其中鹽田、福田、寶安的環比漲幅均超過20%。

　　專家預測熱浪或止于第四季度

　　深圳樓價已累計漲了多少？按照中原新出爐的報告，6月份的成交均價為14908元/平方米，而1月份的成交數據為11045元/平方米。也就是說，半年時間，深圳房價漲幅已達35%。

　　“開發商爭相漲價，說明他們對短期內樓市還是比較看好。只要樓市仍然向好，漲價之風就很難遏制。”深圳職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺認為，當前寬松的政策環境，直接推動買賣雙方交易，而因金融危機閑置了的大量熱錢，促使更多投資客涌入樓市。

　　供應量減少，也被認為是開發商敢于提價的原因之一。中原報告顯示，整個6月份，深圳批準預售項目僅8個，批售面積為27.3萬平方米，跟去年同期相比減少59%。報告還認為，由于投資客加速入市，房價不斷上漲，自住、剛性需求將被迫觀望，同時房價的暴漲也已經引起管理層的關注，后市對房貸的審核可能會有所收緊，這些都不利于樓市的長期繁榮。書香門第運營總監王永勝同意這一觀點，他認為房價在第四季度將止漲甚至可能出現逆轉。“現在已經有銀行收縮房貸的信息，如果之前的稅費利好不再延續，政策再縮緊，樓市就會變風向。”王永勝說。(黃露)