面對上半年京城樓市的一片喊“漲”，昨天，來自搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的調(diào)查結果顯示，今年上半年，北京在售的400多個樓盤中，130余個樓盤出現(xiàn)漲價。

　　豐臺樓盤借地鐵新線漲價

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京樓市共130余個住宅項目漲價，其中朝陽區(qū)漲價項目達58個，成為漲價樓盤數(shù)量最多的區(qū)域；海淀區(qū)成為平均漲價金額最高的區(qū)域，每平方米平均漲價3385.71元。

　　值得一提的是，以往四環(huán)路內(nèi)房價較低的區(qū)域——豐臺區(qū)在上半年已經(jīng)成為漲幅最大的區(qū)域。豐臺區(qū)共14個項目漲價，平均漲幅達到每平方米2500元，平均漲幅比例達20.14%。

　　隨著地鐵新線開通日期的臨近，豐臺區(qū)軌道交通沿線的房價也駛入了上漲通道。許多漲價樓盤都位于地鐵沿線，如文成建筑位于5號線及10號線二期之間，目前的價格已經(jīng)漲到了18000元/平方米，漲幅高達60%；位于4號線終點站附近的星河城六期目前售價在15000元/平方米左右，單價比2月份上漲了三四千元。

　　房源充足區(qū)域未跟風漲價

　　在城區(qū)的房價出現(xiàn)上漲的同時，原本是北京房價洼地的通州區(qū)樓盤卻少有跟進。市民楊先生去年夏天在位于梨園附近的金隅·七零九零購買了一套兩居室，當時的售價約7600元/平方米。記者昨天了解到，目前該項目在售的現(xiàn)房均價7500元/平方米，像楊先生購買的戶型均價仍為7600元/平方米。八通線臨河里站附近的樓盤DBC加州小鎮(zhèn)也采取了和金隅·七零九零類似的銷售策略，房價穩(wěn)定。

　　“從2006年領漲北京東部房價，到如今不輕易跟風漲價，多數(shù)通州樓盤價格比較穩(wěn)定的主要原因是房源供應充足。”通州梨園一家開發(fā)商表示，樓盤價格稍有變動，房子銷量便會受到影響。

　　熱銷樓盤重現(xiàn)捂盤惜售

　　“從5月中旬開始，北京樓市新盤供應日漸減少的趨勢已開始顯現(xiàn)。而去年的土地供應情況決定，今年下半年到明年年初，五環(huán)內(nèi)的新盤供應很可能出現(xiàn)‘斷頓兒’。”亞豪機構市場總監(jiān)郭毅說，從去年至今，除了東部首城國際中心、西部大成郡、南部理想城等個別項目外，五環(huán)內(nèi)的新樓盤十分少見，這也導致了部分樓盤近期再度捂盤，一再推遲開盤。“上半年二手房交易量首度超過新房，也從側面說明了新房數(shù)量不足。”

　　在供應量減少的同時，開發(fā)商的銷售手段也為房價上漲推波助瀾。“很多樓盤開盤時都跟擠牙膏似的，每次只開一個樓棟、甚至幾層樓，下一次開盤再提價，政府部門應對此類行為進行監(jiān)管。”多位購房人向記者表示。