昨天，上海“湯臣一品”上月新推出的C棟13套公寓買家資料遭到曝光，盡管屬于個案，但樓市對高檔物業的投資性需求由此可見一斑。

　　資料顯示，購買湯臣一品C棟的13位業主中，國內及本地買家占到大多數。其中，上海戶籍的有5人，貴州2人，江蘇、遼寧、浙江、香港各1人，還有2位外籍人士，分別來自加拿大和美國。令業內比較吃驚的是，這些業主中年齡最小的浙江買家僅17歲，另有2位二十幾歲的買家，年齡最大的也不過49歲。

　　“湯臣一品作為一個頗受關注的高端物業，這一個體的特征并不具有普遍意義。當然，在今年樓市快速回暖的情況下，如此高價樓盤的消費群體恰恰顯示出市場內投資需求的增加。”佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，“比如年紀很輕就買豪宅，應該背后有父母支持，而掛在孩子名下，可能也是因為手中房產不少，買給孩子不是為了短期炒賣，而是看好長期升值；又如外地、外籍人士購買，可能也不是為了自住，而是作出租投資。”

　　有分析師指出，2005年開盤至今年年初才賣出4套的湯臣一品，上月C棟新盤一推出便售出十幾套，與房價經歷回調、開發商調整策略等有關，“目前湯臣一品報價為平均11萬元/平方米，但成交記錄顯示，最低單價是68420元，最高則為106532元。同時，C棟樓比最先推出的A棟樓戶型要小。可見，‘低價’和‘小戶型’對豪宅投資者來說也是形成吸引力的。”(湯敏)