記者昨天獲悉，7月頭兩周二手房成交量明顯下滑，與6月最后兩周相比，成交量下降約10%，成交價格上揚10%左右。多重壓力導致市場觀望風再起：中低端房源掛牌銳減，掛牌房源價格高于市場價；客戶無力跟進，購買欲望被打壓，房東心態(tài)不穩(wěn)，“試水”現(xiàn)象嚴重。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理呂尚倫表示，截至目前，中低端房源掛牌量寥寥，多數(shù)房東都有捂盤惜售心態(tài)，“房源荒”、“房東強勢”的情況使得以中低端業(yè)務為主的區(qū)域成交量下滑較嚴重。另一方面，一手房價格上揚迅猛，也使得周邊二手房業(yè)主跳價頻繁，除一些有置換需求的房東外，誠意出售者減少。

　　記者采訪中獲悉，受周邊一手房價格影響，近期申城二手樓盤價格也呈穩(wěn)步上揚態(tài)勢，作為中低端物業(yè)最大賣點的“低總價”現(xiàn)在優(yōu)勢并不明顯。多數(shù)自住型客戶表示，目前房價已接近2007年的最高峰值，原本較為偏遠的區(qū)域如寶山顧村、浦東南匯等區(qū)域，現(xiàn)因軌交利好提前釋放，價格較年初上揚近40%左右，遠遠超過心理預期。(楊冬)