少則100多萬，多則300萬以上，面對如此總價不菲的房源，不少購房者竟然連眼睛都不眨，不問戶型甚至不問價格，只要能買到一套就心滿意足。近期，類似買房像買白菜一樣的搶購場景接二連三地在南京樓市上演。

　　雖然沒有人懷疑2009年樓市已經笑著揮別了去年的慘淡，重新迎來量價齊升的好時光，但近期愈演愈烈的搶房熱潮就如同南京“入伏”后的盛夏高溫一樣仍讓很多人直呼吃不消，買賣雙方的瘋狂恍若又回到了樓市高峰時的2007年。

　　總價兩三百萬的房子

　　同樣遭“搶”

　　“你搶到了沒？”對于所有經歷過7月13日晚江灣城放號事件的購房者來說，這幾天來最經常被問起的莫過于這個問題了。而對于去年還陰云密布的南京樓市來說，樓盤深夜通知購房者交意向金本就不尋常，而購房者的反應更是讓人出乎意外。

　　7月13日晚上8點左右接到短信通知后，竟然有1000多人火速趕往江灣城售樓處，平時寂靜的馬路兩邊停滿了私家車，不少人連睡衣都沒來得及換下就趕去排隊交5萬元。

　　根據此前銷售人員“售價1.5萬元/平方米左右”的說法，搶手的仁恒江灣城新房源，總價動輒都要兩三百萬元，連面積最小的戶型也超過了100萬元。

　　另據了解，新江東板塊的金地名京同樣遭遇搶購。該項目的“樓王”毛坯均價就達到了1.7萬元/平方米，而開發商因為要對其進行裝修升級，關于“樓王”精裝修的不少細節沒有最后確定，但已經有超過一半的房源被心急的買房人內部認購了。

　　開盤即售罄

　　熱銷場景頻頻上演

　　位于城北的鋒尚國際原定于7月3日推出30套總價500—800萬之間的公寓房，結果意向客戶竟達126人，其中30位搶著付了20萬元的定金。因為未開盤就全部被搶光，最后鋒尚國際公寓只得取消開盤，并臨時加推20套新房源。

　　據筆者了解，未開盤就售罄的樓盤也并非個案。城中的長江路九號二期表示開盤要賣2.5萬元/平方米，創下了南京城中的最高價。然而，即便這樣的“天價”樓盤也絲毫沒有被冷落的跡象，反而有不少購房人手捧數百萬到處拖關系也要買一套，最后開發商悄悄通過內部認購的方式，據稱100多套房源已經基本全被消化掉了。

　　另外位于龍江板塊的新盤銀城聚錦園雖然也未正式開盤銷售，但據銀城地產相關負責人透露，該項目一共只有255套房源，預訂的購房者卻已經超過了2000人。顯然，現在對于這樣的樓盤來說，銷售已經不是問題，開盤價究竟該定多少合適才是讓開發商最頭疼的事。

　　供應短缺與通脹預期

　　聯手發力

　　從一月到七月，南京樓市如同服了興奮劑一般急劇升溫。盡管房價的再度迅猛上漲已經引起了業內外的普遍關注和擔憂，但購房者的熱情卻和飆升的氣溫一樣擋都擋不住。那么，到底是樓市的形勢變化在主導購房者的消費？還是購房者的需求在牽動著樓市的起落？

　　對于絕大多數業內人士來說，剛性需求的爆發成就了牛年樓市“小陽春”的看法已成共識。南京大學經濟學系副主任葛揚教授同時指出，近兩三個月改善性需求和投資需求也逐漸釋放出來了，主要是因為市場持續回暖，讓這部分群體的心理預期發生了改變，包括對樓市前景和房價上升的信心回復，以及對通脹預期的恐慌，部分股市資金流向更能規避風險的樓市，而近期關于二套房貸收緊的政策則進一步加速了他們的購買行為。

　　還有不少業內人士認為，搶房大戰不斷上演與供應暫時短缺也有著不可分割的關系，網上房地產的統計數據顯示，目前南京可售商品住房房源已經跌破3萬套。

　　南京凱潤金城銷售經理吳君也表示，包括城中、河西、江寧岔路口在內的南京樓市部分區域今年以來一直處于供小于求的狀態，特別是地段、品質、配套等方面優勢突出的好房子更是稀缺,這也在一定程度上加劇了樓市的“高溫”。