政府“約談”捂盤開發商的舉措終于初見成效，據新浪樂居、搜房網數據顯示，7月中下旬預計將有20余個項目開盤入市，僅上周六一天就有12個項目密集入市，其中有不少涉嫌捂盤的項目。

　　上周三，北京市住建委對15家房地產開發企業進行約談、告誡，要求其不得捂盤惜售或哄抬房價。對于這15個被約談告誡樓盤及所屬企業，市住建委沒有公布過具體名單。不過，昨天新浪樂居論壇流傳的一份被舉報開發商的樓盤名單顯示，金隅·萬科城、保利·西山林語、萬象新天家園、中海風情苑等熱點樓盤都在約談之列。

　　不過，北京萬科、中海等開發商紛紛澄清，表示未接到市住建委約談通知。但無論如何，開發商們近期推新盤的力度明顯增強。根據新浪樂居的統計，7月中下旬預計將有20余個項目開盤入市。推出的多為老項目后期新房源，純新盤項目較少，新盤項目預計有5個，來自搜房網的數據顯示，上周六單日新開盤項目達到12個，其中有兩個項目被傳隸屬于此次市住建委約談告誡的開發商，格外引人矚目。

　　在上周六開盤的項目中，位于北京市昌平城區內的金隅萬科城推出了10號樓，主打85平方米小兩居和90平方米小三居，起價每平方米8000元，均價在每平方米9000元。同日開盤的新天際萬象高爾夫花園價格達到每平方米1.1萬元，銷售人員向記者表示，上周六開盤的15號樓一共推出72套房子，由于銷售非常火爆，目前房源已經僅剩兩套。

　　不過，記者調查發現，有不少沒有在捂盤名單之列的樓盤暗地推遲了開盤時間，位于東五環的某熱點樓盤對于開盤時間遲遲不定，雖然沒有給出具體原因，不過銷售人員表示，開盤價格肯定要上漲。

　　除了約談捂盤開發商外，相關部門也加大了調控力度，北京市國土局相關負責人公開表示，北京將加大政府土地儲備力度，加快土地的市場供應，以應對開發商恐慌性拿地局面。“政府部門約談方式限制捂盤可以在短期起到一定作用，不過，對于根治房地產混亂現象，主要還是加大供應量，更多要用市場手段加以解決。”一位業內專家表示。