國(guó)土資源部24日公布的一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告顯示，在全國(guó)抽樣的105個(gè)城市620個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，大多數(shù)地價(jià)占房?jī)r(jià)比例在15%-30%之間，平均為23.2%，其中，最低比例為5.3%，最高為58.6%。廣東省內(nèi)有24個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的地價(jià)和房?jī)r(jià)比被公開(kāi)，地價(jià)房?jī)r(jià)比普遍接近或超過(guò)30%，高于全國(guó)平均水平。

　　調(diào)查報(bào)告顯示，在此項(xiàng)調(diào)查的620個(gè)案例中，銷(xiāo)售房?jī)r(jià)最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；地價(jià)占房?jī)r(jià)最低比例為5.3%，最高為58.6%。在這620個(gè)樓盤(pán)中，地價(jià)房?jī)r(jià)比在40%以上的項(xiàng)目有40個(gè)，約占6.45%；在30%以下的約占 78%。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)土資源部公布的調(diào)查結(jié)果旨在澄清“地價(jià)推高房?jī)r(jià)”的爭(zhēng)論。針對(duì)公布的數(shù)據(jù)，昨日，多位業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，該調(diào)查結(jié)果側(cè)面證明了房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率偏高的現(xiàn)實(shí)。

　　資深地產(chǎn)評(píng)論人王世泰認(rèn)為，單憑國(guó)土資源部這個(gè)動(dòng)作，斷然無(wú)法結(jié)束“地價(jià)和房?jī)r(jià)誰(shuí)決定誰(shuí)”的爭(zhēng)論。高房?jī)r(jià)絕對(duì)不是哪一只手推動(dòng)的，政府壟斷一級(jí)土地市場(chǎng)，是推手之一，但銀行信貸過(guò)度寬松，開(kāi)發(fā)商追求暴利的原始思維，都會(huì)成為推手。

　　但上述結(jié)論遭到開(kāi)發(fā)商集體抗議，他們認(rèn)為這個(gè)測(cè)算并不準(zhǔn)確。國(guó)土部這份報(bào)告計(jì)算的只是單純的地價(jià)和房?jī)r(jià)比較，“沒(méi)有涉及到土地稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)商持有土地的資金成本”。

　　本報(bào)記者　朱文策　南方日?qǐng)?bào)記者　王昊 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》