今年樓市持續(xù)回暖，供應(yīng)量卻遲遲上不來(lái)，導(dǎo)致了7月新房成交量下滑近一成，平均成交價(jià)格卻大幅上升了20%。記者昨天從滬上部分房產(chǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)處獲悉，在7月總體成交量下滑的情況下，8月預(yù)期上市的新盤(pán)有12個(gè)，另外有超過(guò)33個(gè)樓盤(pán)預(yù)備推出新房源。根據(jù)預(yù)測(cè)，8月份的供應(yīng)量有望超過(guò)7月，成交量還將保持在200萬(wàn)平方米的高位。

　　易居中國(guó)根據(jù)7月前29天的數(shù)據(jù)平均值測(cè)算，7月一手商品住宅的新增供應(yīng)量為128萬(wàn)平方米，環(huán)比略低于6月的134萬(wàn)平方米；成交量為202萬(wàn)平方米，比6月的219萬(wàn)平方米低近一成。

　　此外，7月一手商品住宅的平均成交價(jià)格高達(dá)15675元/平方米，環(huán)比上漲20%。導(dǎo)致均價(jià)上漲的主要原因除了部分樓盤(pán)價(jià)格上漲以外，高檔房和別墅的成交量各上升近一成也是主因。在7月總體成交量下滑的情況下，均價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的高檔房成交量在6月306套的創(chuàng)歷史最高水平上再增近一成，達(dá)330套。別墅月度成交量也再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到42.7萬(wàn)平方米。(楊冬)