就在坊間傳出不少開發(fā)商故意捂盤炒高房價的消息時，近來由于二套房貸收緊動真格而使得這一趨勢正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。記者了解到，近日樓盤促銷的短信息又開始活躍起來，而開發(fā)商的推盤節(jié)奏明顯加速，上周末全市有8個項(xiàng)目開盤或加推新貨。出于對后市可能出現(xiàn)調(diào)整的擔(dān)憂，部分開發(fā)商的心態(tài)似乎正發(fā)生微妙的變化。

　　樓盤促銷信息再度活躍

　　“最近收到好多樓盤的促銷信息，比前段時間多了很多，手機(jī)一打開就全是這些‘垃圾’信息，看到都煩！”近來有不少讀者向記者反映。

　　記者近日也收到不少樓盤的促銷信息，其中不乏銷售接近尾聲的項(xiàng)目，如“寶城中心醇熟生活圈……現(xiàn)已全面入伙，即將售罄，少量精品單位敬請把握”。

　　“前段時間市場很旺，開發(fā)商連廣告都不用打就可以賣樓，有的甚至捂盤惜售，根本不需要促銷，而一旦市場出現(xiàn)變化，開發(fā)商肯定又要開始‘叫賣’起來。”有業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出。

　　上周有8個項(xiàng)目推新貨

　　一方面，“促銷”信息開始活躍起來，另一方面，開發(fā)商的推盤動作似乎越來越快，而且優(yōu)惠活動頗多。

　　記者了解到，上周末全市有佳兆業(yè)·上品、諾德國際居住區(qū)、華聯(lián)城市山林、華僑城波托菲諾純水岸、中海康城國際、奧林華府、華僑城·天麓等8個項(xiàng)目開盤或加推新品，而且多數(shù)項(xiàng)目主推200平方米以上的大戶型單位。

　　新貨開閘放水，樓盤優(yōu)惠也不少，有的項(xiàng)目甚至重新開盤集中促銷。典型如中海康城國際，此次推出的是項(xiàng)目2期2批單位中的一棟，但實(shí)際上這棟單元一直處于銷售狀態(tài)。“這次是集中促銷，算是重新開盤，折后均價9000多元/平方米，而之前一直賣1.5萬元/平方米。”中海康城國際的銷售人員稱。

　　開發(fā)商加快工程進(jìn)度

　　在售樓盤加快推盤節(jié)奏，而部分尚未面市的樓盤則夜以繼日地“趕工程”。來自搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月全市有17個樓盤預(yù)計開盤入市或者加推新單位。

　　“我們的樓盤目前工程進(jìn)度還沒有那么快，但盡量爭取項(xiàng)目能在8月底面市，當(dāng)然，如果能夠現(xiàn)在入市的話那就更好了。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商對于樓盤無法現(xiàn)在面市而感到苦惱。

　　據(jù)了解，該開發(fā)商的樓盤最近剛剛開放樣板間和銷售中心，目前項(xiàng)目的工程進(jìn)度明顯加快。

　　“樓盤本身的品質(zhì)得到市場的認(rèn)可應(yīng)該沒有問題，但我們唯一擔(dān)心的是8月以后市場發(fā)生變化尤其是政策方面出現(xiàn)調(diào)整，可能對樓盤的銷售產(chǎn)生影響。”該開發(fā)商坦言道。(記者 方麗敏)