中新網(wǎng)8月5日電 中國人民銀行5日發(fā)布第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，上半年，全國商品房銷售大幅回升，增速超過2007年的歷史同期最高水平，房屋銷售價(jià)格也出現(xiàn)止跌回升。

　　報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的分析顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快。上半年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.5萬億元，同比增長9.9%，比第一季度加快5.8個(gè)百分點(diǎn)，增速自年初穩(wěn)步提高。其中，商品住宅投資1.02萬億元，同比增長7.3%，比第一季度加快4.1個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的70.2%。上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積1.4億平方米，同比下降26.5%，比第一季度提升13.6個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積4.79億平方米，同比下降10.4%，比第一季度提升5.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售大幅回升，增速超過2007年的歷史同期最高水平。上半年，全國商品房累計(jì)銷售面積為3.4億平方米，同比增長31.7%，比第一季度加快23.5個(gè)百分點(diǎn)；全國商品房累計(jì)銷售額為1.6萬億元，同比增長53%，比第一季度加快29.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　房屋銷售價(jià)格止跌回升。6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，是自2008年12月以來的首次正增長；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四個(gè)月正增長。其中，新建住房銷售價(jià)格同比下降0.6%，環(huán)比上漲0.8%；二手住房銷售價(jià)格同比上漲2.2%，環(huán)比上漲1.1%。在全國70個(gè)大中城市中，6月份新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)63個(gè)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)57個(gè)。

　　商業(yè)性房地產(chǎn)貸款顯著回升。截至6月末，全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為6.21萬億元，同比增長18.8%，比上年同期低3.7個(gè)百分點(diǎn)，但比第一季度末高6.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為2.35萬億元，同比增長20.5%，增速比第一季度末高4.2個(gè)百分點(diǎn)；購房貸款余額為3.86萬億元，同比增長17.8%，增速比第一季度末高7.2個(gè)百分點(diǎn)。上半年商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額新增8826億元，同比多增4860億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4039億元，同比多增2210億元；購房貸款新增4793億元，同比多增2633億元。