今年8月樓市淡季不淡。本市新建(也稱一手)商品住宅市場(chǎng)夏季供應(yīng)量充足，房源可選區(qū)域廣、供應(yīng)結(jié)構(gòu)豐富。

　　易居中國(guó)最新統(tǒng)計(jì)顯示，8月，本市首次上市的新盤有12個(gè)，另有超過33個(gè)樓盤預(yù)備推出新一批房源。專業(yè)人士估計(jì),8月一手商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量有望超過7月，加上7月下半月大幅上升的供應(yīng)量所產(chǎn)生的交易將在8月實(shí)現(xiàn)交易，8月一手商品住宅成交量可望保持在200萬平方米左右。

　　上市新盤分布在全市各個(gè)區(qū)域。8月首次上市的12個(gè)新盤，主要分布在浦東、松江、寶山、楊浦、閔行、閘北、青浦和奉賢等多個(gè)區(qū)域。如花木板塊的星河灣一期、不夜城板塊的新梅太古城、新江灣城板塊的加州水郡、羅店板塊的景瑞理想之光、金虹橋板塊的天安豪園、朱家角板塊的海源別墅、泗涇板塊的佘山灣和海灣板塊的佳兆業(yè)珊瑚灣等。這其中既有高檔公寓房、別墅項(xiàng)目，也有普通住宅、配套商品房和動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，可供選擇余地較大，房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)豐富。此外，三十多個(gè)項(xiàng)目將推出新一批房源，也分布在全市各個(gè)區(qū)域，浦東、松江、奉賢、寶山和虹口等區(qū)供應(yīng)相對(duì)集中。

　　各大品牌開發(fā)商爭(zhēng)相搶占市場(chǎng)。在8月即將上市的新盤和新推出房源名單中，不少品牌開發(fā)商赫然在目。如綠地在金山、青浦和寶山各有一個(gè)住宅項(xiàng)目，龍湖在嘉定有一個(gè)住宅項(xiàng)目，復(fù)地在閔行有一個(gè)別墅項(xiàng)目，中信泰富在青浦有一個(gè)住宅項(xiàng)目，景瑞在寶山有一個(gè)住宅項(xiàng)目，湯臣在浦東有一個(gè)住宅項(xiàng)目，朗詩(shī)在寶山有一個(gè)住宅項(xiàng)目，漢斯在楊浦有一個(gè)住宅項(xiàng)目，上置在松江有一個(gè)住宅項(xiàng)目，寶華在金山有一個(gè)住宅項(xiàng)目，中房在浦東有一個(gè)別墅項(xiàng)目，大華在浦東有一個(gè)住宅項(xiàng)目等等。

　　各類購(gòu)房需求將得到有效釋放。易居中國(guó)分析師表示，萬科、朗詩(shī)和景瑞等知名開發(fā)商集中的羅店板塊，是近期一手商品住宅供應(yīng)量較大的遠(yuǎn)郊板塊之一，加上軌道交通7號(hào)線即將通車的利好影響，預(yù)計(jì)會(huì)成為8月剛性需求釋放的熱點(diǎn)板塊之一。長(zhǎng)期沒有新盤供應(yīng)的虹口區(qū)，近期新推出的瑞虹新城、寶華城市花園正在熱銷，虹臨嘉園、溧陽(yáng)華府和中信和平家園等樓盤也將相繼推出新房源，該板塊有望成為改善型需求集中釋放的區(qū)域之一。已擁有御翠園、九間堂和傳說99等高檔別墅的花木板塊，由于星河灣和四季雅苑兩個(gè)頂級(jí)項(xiàng)目的上市再受市場(chǎng)關(guān)注，該板塊將成為浦東繼陸家嘴之后又一頂級(jí)高檔住宅聚集區(qū)。