昨天，南京一家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)公布了一組房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：在對(duì)南京在售的43家樓盤(pán)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，今年7月份的平均房?jī)r(jià)比2月份上漲了8.6%，其中漲幅最大的一家樓盤(pán)上漲了超過(guò)30%，但是也有樓盤(pán)的價(jià)格下跌了12%。業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于今年打算買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，如今市場(chǎng)上不理性的價(jià)格越來(lái)越多，出手買(mǎi)房一定要三思而后行。

　　43家樓盤(pán)漲的比跌的多

　　今年春節(jié)過(guò)后，南京樓市出現(xiàn)了一波明顯的回暖行情，伴隨著成交量的上升，房?jī)r(jià)也跟著呼呼上躥。昨天，具有官方背景的網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)公布的一組數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的7月份與春節(jié)期間的2月份相比，南京43家典型樓盤(pán)的成交均價(jià)上漲了8.6%。

　　“這八大板塊的43家樓盤(pán)其實(shí)有漲有跌”，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，其中，觀城、匯錦國(guó)際、陽(yáng)光聚寶山莊、東郊小鎮(zhèn)、武夷綠洲、萬(wàn)江共和新城、福基現(xiàn)代城等7家樓盤(pán)7月份的成交均價(jià)與2月份相比，不但沒(méi)漲，反而下降；中海·凱旋門(mén)、鐘鼎山莊、時(shí)光澔韻、宋都美域、翠屏紫氣鐘山、世紀(jì)東山、群盛北江豪庭等19家樓盤(pán)的房?jī)r(jià)漲幅在10%以?xún)?nèi)；其余17家樓盤(pán)的上漲幅度在10%以上，其中有6家樓盤(pán)的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了20%。

　　記者注意到，降幅最大的是江寧麒麟鎮(zhèn)的東郊小鎮(zhèn)，7月份的成交均價(jià)為4870元，而2月份的均價(jià)為5549元，降幅為12.24%；漲幅最大的樓盤(pán)是江北的天潤(rùn)城，今年2月份的價(jià)格為3429元，7月份漲到了4488元，漲幅高達(dá)30.88%。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可能還“保守”

　　“這與買(mǎi)房人的感受還是有一定差別的”，南京福舍投資公司總經(jīng)理史東表示，成交均價(jià)下跌的項(xiàng)目多半是由于銷(xiāo)售的項(xiàng)目類(lèi)型不同。而對(duì)于房?jī)r(jià)漲幅較大的樓盤(pán)，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，確實(shí)反映了目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀。中原地產(chǎn)一位分析人士表示，上漲8.6%的數(shù)據(jù)可能還有點(diǎn)“保守”了，以買(mǎi)房人的實(shí)際感受來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅可能還要更高一些。

　　買(mǎi)房要更理性一些

　　對(duì)于今年打算買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，面對(duì)有點(diǎn)“脫韁”的房?jī)r(jià)，到底是出手還是放棄呢？記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)專(zhuān)家們意見(jiàn)不一，眾多網(wǎng)民們卻是一邊倒地傾向“不該買(mǎi)房”。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)昨日一項(xiàng)“下半年該不該買(mǎi)房”的調(diào)查顯示，選“不買(mǎi)”占2/3。該網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于那些剛性需求的市民來(lái)說(shuō)，房子終究還是要買(mǎi)的，不過(guò)他們?cè)诔鍪謺r(shí)應(yīng)當(dāng)更加小心謹(jǐn)慎。(記者 馬祚波)