進入8月份，鋼材價格處于暴漲通道中，其中建筑用螺紋鋼、線鋼價格短短四五天上漲五六百，漲幅接近20%。這對于鋼材用量較大的房地產市場來說，影響究竟有多大？房價會不會因此而大幅增長？為此，記者進行了采訪。

　　現(xiàn)象：進入八月 鋼價暴漲

　　記者從山東匡山鋼材市場了解到，鋼材價格最近四五天暴漲。“從五月份開始，鋼材價格就慢慢上漲，但最近四五天，漲得特別厲害。建筑用的螺紋鋼從一噸3900元漲到4600元，線鋼從3500元漲到4000元。而且，貨源不充足，缺貨。”濟南銀楚物資有限公司張先生告訴記者。

　　“鋼材價格肯定還要往上走，最終會上升到5000元/噸，部分品種還要超過這一數(shù)字。”濟南恒順源物資有限公司總經理彭樹國認為。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月，我國鋼市創(chuàng)下8年來的最大單月漲幅：綜合鋼價指數(shù)上漲11.9%。從4月中旬觸底反彈開始，這一輪鋼價上漲周期已經超過100天。上周六沙鋼出臺8月上旬價格政策，其中線材、螺紋鋼價格分別大幅上調500元和600元，調整后高線、螺紋鋼出廠價格分別達到了4620元和4650元。5日北方主導鋼廠河北鋼鐵集團線材、螺紋鋼出廠價格分別大幅上調400元和450元，調整后高線、螺紋鋼出廠價格分別達到4750元和4900元。市場經過持續(xù)近四個月拉漲，自4月中旬到現(xiàn)在，建筑鋼材價格已經上漲了1500元以上。

　　原因：成本上升 需求加大

　　“我的鋼鐵網” 濟南辦事處負責人李吉民分析說，房地產市場復蘇，國家4萬億投資效果顯現(xiàn)，最近國家一再重申保持適度寬松的貨幣政策不變，這在一定程度上進一步加大了人們的通脹預期。此外，鋼廠成本增加，導致鋼材價格節(jié)節(jié)攀高。

　　還有市場人士分析認為，8月鋼材價格開門紅主要受到國內最大的民營鋼鐵集團沙鋼集團調價影響。沙鋼是建筑鋼材行業(yè)龍頭，其調價行為具有標桿作用，所以沙鋼提價對鋼材價格提振作用顯著。“鋼材市場供需關系改善，市場需求擴大，對鋼價上漲起到了決定性作用。例如，6月國內粗鋼表觀消費量達到5001萬噸，同比增長17.9%，創(chuàng)歷史月粗鋼表觀消費量最高水平。下游行業(yè)復蘇跡象明顯。汽車業(yè)、房地產業(yè)的復蘇，肯定會推動板材價格上漲。”

　　蘭格鋼鐵網分析師馬力認為，國家投資基礎建設和房地產開發(fā)對鋼材消費的拉動作用將繼續(xù)增強，下半年仍將繼續(xù)對鋼材需求形成強勁拉動。在經濟基本面繼續(xù)向好的前提下，下半年整體鋼材市場繼續(xù)維持景氣運行的基本面沒有改變，市場價格有望繼續(xù)在高位運行。

　　影響：建筑成本 增加不大

　　從事工程預結算的建筑監(jiān)理劉先生介紹說：“以一個建筑面積在11萬平方米的住宅小區(qū)為例，地下室大概在3萬平方米，施工中一半的鋼材都用于地下室的建造，地下室每平方米使用到的鋼材在200—220公斤之間。鋼材每上漲1000元，就意味著僅是地下室就要多投600萬元左右。鋼材漲價必然使建筑成本增加，但相對于數(shù)目巨大的房地產開發(fā)投資和其他建筑材料價格的波動，對房屋建設成本的影響很小。”

　　“房地產市場目前的價格上漲與鋼材上漲沒有關系。確切地說，樓市漲價早在鋼材漲價之前。但從長期來看，鋼價上漲對樓市肯定有較大的影響，但也要等到相應的樓盤開發(fā)出來后，才能在市場上有所反映。”濟南華辰房地產有限公司的相關負責人介紹說，目前該公司開發(fā)的項目主體工程已經完工，正在進行內部裝飾工作，目前來看沒有影響。

　　21世紀不動產市場部有關負責人認為，這次鋼材漲價，對于大批量用鋼樓盤，如寫字樓的沖擊較大，由于民宅建筑用鋼量相對較少，所以影響相對也比較小。

　　清華大學經濟管理學院金融系教授王洪分析說，從短期看，房地產商一般都是將項目承包給建筑商，由他們去批量購買鋼材，房地產商并不直接接觸鋼材買賣。由于已經和承包商事先談好價格，將風險轉嫁給了承包商，所以鋼材漲價對房地產商的影響比較有限。