這兩日，國家統計局陸續公布了一系列重要的宏觀經濟數據，其中今年前7月持續向上的房價曲線開始讓各界頗有些心緒不寧，價格維穩的動議頻頻響起。事實上，在今年6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，結束了自2008年12月以來的連續6個月負增長；7月份，同比漲幅就達到1.0%，比上月擴大0.8個百分點，直接呈現出一種加速上揚的態勢。更為關鍵的是，7月全國70個大中城市新建住宅銷售價格環比上漲的有63個，廣州更以2.7%的漲幅高居全國第二。

　　高房價引發三憂

　　統計顯示，1-7月，全國完成房地產開發投資17720億元，同比增長11.6%，其中，商品住宅完成投資12427億元，同比增長8.2%，占房地產開發投資的比重為70.1%。與投資大幅回升、房價迅猛上漲對應的是，國內一線城市的地價不斷刷新。特別是6月份以來，北京、重慶等地連續出現了一批天價地王；而廣州一批“地王”被曝光更是引起一片嘩然。

　　有專家表示，樓市“擠泡沫”還不到一年半，在國際金融危機沖擊波尚未平息的情況下，房價在經歷3月份的銷售小陽春后不斷上行，有的甚至超過了2007年的水平，如此高漲至少有三大隱憂。其一超出相當部分居民的承受能力，影響內需擴大。

　　其二，高房價導致產業發展失衡，可持續發展之本堪憂。房地產企業拿地的熱情不斷高漲；更讓人擔憂的是，“新地王”出現大量新面孔，地產業內非主流的央企一擲萬金；而大量實體企業也投身房地產業淘金，侵蝕著產業結構平衡發展的基礎。

　　其三，高房價使銀行金融風險陡然加大。最新統計顯示，1-7月，房地產開發企業本年資金來源28639億元，同比增長28.7%。其中，國內貸款6524億元，增長42.7%；利用外資273億元，下降33.1%。目前全國房地產銀行貸款依賴水平在50%左右，而部分大型城市開發商對銀行信貸資金的依賴程度已高于80%，銀行風險同房價上漲成正比例增加。

　　調控信號日益明顯

　　對于上述憂慮，國家統計局網站也有專門文章進行了披露，這被行業人士普遍看作官方有所擔憂的一種信號釋放。事實上，對房價飆升的調控也正成為相關部門新政的指向，包括央行與銀監會表示收緊二套房貸、國土資源部嚴肅土地政策、發改委要求加強房產價格和收費監管、國家稅務總局稱將把房地產業稅收作為監管重點等，六大政府部門相繼對樓市調控表態。

　　7月17日在中國銀監會舉行的“2009年第三次經濟金融形勢通報會”上，銀監會主席劉明康將房地產市場風險列為銀行業新的風險點，要求各銀行金融機構要切實加強風險管理，嚴守撥備覆蓋率底線，在年內必須將撥備覆蓋率提高到150%以上。近期銀監會頒發的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》更明確提出，最近部分地區房地產市場出現較大波動，要嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖。

　　廣東省統計局局長幸曉維不久前在接受本報記者采訪時也表示，有關部門應采取響應措施平抑穩定房價，加大保障型住房建設的力度，從降低商品房價格著手，降低住房消費門檻，擴大消費群體，以推動新一輪住房消費，進而帶動相關行業的商品消費。

　　而8月11日，中國房地產業協會副會長朱中一在參加首屆中國地產高端峰會時也提出穩定樓市四點建議，成為又一個與樓市調控方向有關的重要信號。一是保持政策的連續性和穩定性，繼續鼓勵自住型消費和改善型消費，繼續鼓勵企業的投融資政策(包括房地產開發項目的自有資金比例要求)，盡快出臺房地產信托基金方案，組織試點；二是穩定供應，包括穩定土地供應和完善土地的招拍掛制度，同時有效管理已經擁有土地項目的開發企業，增加有效供應；三是及時加強保障性住房的建設，繼續支持地方政府購買一些適合的房源，用于經濟適用房項目；四是防止房價地價過快上漲。方法是一方面加強政府部門的市場監測和監管能力，另外加大對房地產中長期發展規劃。(記者 吳江)