中新社杭州八月二十一日電 (記者 嚴(yán)格)專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)日前公布一份浙江房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查報(bào)告。報(bào)告從浙江各地房價(jià)收入比分析，浙江省商品房價(jià)格總體上基本合理，但溫州市區(qū)房價(jià)過高、麗水市區(qū)房價(jià)偏高、杭州市區(qū)一些地段房價(jià)過高。

　　房價(jià)收入比，是指整套房屋價(jià)格與城市居民家庭年收入之比，最初是用來衡量房價(jià)是否合理，近年來也被用來衡量房地產(chǎn)泡沫是否存在。

　　國家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)按照一套九十平方米普通商品房總價(jià)和一戶三人的城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入比計(jì)算，二00六年浙江省房價(jià)收入比為八點(diǎn)八，二00八年浙江省城鎮(zhèn)居民房價(jià)收入比達(dá)到十點(diǎn)五。從各市的情況看，溫州和杭州的房價(jià)收入比分別為十五點(diǎn)六和十二點(diǎn)一；麗水市也達(dá)到十一，也就是說購買一套九十平方米的普通商品房，溫州一戶家庭需用近十六年全部收入，杭州需要十二點(diǎn)一年，麗水需要十一年。

　　二00八年浙江省普通商品房均價(jià)八千七百六十四元/平方米，溫州市為全省最高達(dá)到一萬四千三百三十一元/平方米，二00九年六月最新數(shù)字顯示，溫州市均價(jià)達(dá)到一萬六千六百九十元/平方米，比去年同期增幅在百分之十以上。

　　另據(jù)溫州市統(tǒng)計(jì)局上半年對全市一千兩百六十戶城鎮(zhèn)住戶抽樣調(diào)查顯示，今年上半年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入一萬兩千六百二十七元，比上年同期增加七百四十一元，增長百分之六點(diǎn)二，漲幅低于同期房價(jià)上漲水平，這也意味著溫州房價(jià)收入比在進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　國家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)的報(bào)告認(rèn)為溫州在外經(jīng)商人數(shù)多資金雄厚，而土地缺乏城市化水平又高是推動(dòng)溫州房價(jià)居高不下的主要因素。

　　國家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)有關(guān)人士認(rèn)為浙江房價(jià)收入比為十左右為合理，目前的十點(diǎn)五略顯過高, 溫州房價(jià)收入比十五點(diǎn)六則是明顯過高。(完)