繼八月第二周杭城二手房成交均價(jià)達(dá)到15369元/平方米的新高后，上周成交價(jià)格開(kāi)始回落。據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，上周二手房成交均價(jià)為14974元/平方米，低于前一周395元/平方米。成交量卻有所增加，上周杭州五大城區(qū)一共成交了1015套二手房，比前一周增加102套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，總價(jià)100萬(wàn)元以內(nèi)的二手房成交量占了近六成，剛性需求仍是當(dāng)下主力。上周，總價(jià)60萬(wàn)元以下的二手房成交了188套，占總成交量的19%；60萬(wàn)元-100萬(wàn)元區(qū)段的二手房成交了374套，占總成交量的37%；總價(jià)100萬(wàn)元-160萬(wàn)元區(qū)段的二手房成交了243套，占總成交量的24%；160萬(wàn)元-200萬(wàn)區(qū)段的二手房成交了82套，占總成交量的7%；200萬(wàn)元以上的二手房成交了128套，占總成交量的13%。

　　杭城二手房?jī)r(jià)格一路走高，使得同樣的總價(jià)能買到的面積卻不斷縮小，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的首次置業(yè)者越來(lái)越多地選擇中小戶型。這些中小戶型的二手房源集中在老小區(qū)內(nèi)，首次置業(yè)者的紛紛買入，拉升了這些小區(qū)的房源成交量和價(jià)格。上周，二手房成交量排名前十的小區(qū)中，大關(guān)、朝暉、翠苑、古蕩、德勝等榜上有名，這些小區(qū)二手房的房齡多為20年以上，主力面積70平方米以內(nèi)，兩居室為主。由于受到首次置業(yè)者的青睞，這些房子的價(jià)格也是一路上揚(yáng)。比如，上周采荷的二手房成交均價(jià)已到16032元/平方米；朝暉、翠苑二手房成交均價(jià)近14000元/平方米，都是少見(jiàn)的成交高價(jià)。