隨著樓市“價漲量跌”的供需博弈現象重現，開發商對推出新盤采取謹慎態度。據亞豪機構統計數據顯示，在即將到來的9月，有46個項目計劃入市銷售，供應平穩，但是開盤價格卻再攀新高。

　　9月份開盤的項目中首次開盤的純新盤項目有13個，如珠江拉維小鎮、中景江山賦、屯三里、合立方等，其余皆是老項目后期加推。從區域分布來看，這46個項目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區縣。其中朝陽區供應項目最多，達10個；其次是豐臺區，有6個項目；通州區有5個項目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個項目入市。

　　雖然9月即將入市的項目總體上看要少于前幾個月，但是一些熱銷的項目還是連續加推樓盤入市，而且開盤均價不斷走高。

　　9月約有33個老項目后續開盤，其中有多個項目是持續推盤的熱銷項目，如K2海棠灣、優品國際、禧福匯國際社區、望都新地等，而且這些項目后期開盤價格均有了明顯提升。如優品國際項目7月開盤均價是15800元/平方米，8月開盤均價上漲為16800元/平方米，而在9月該項目的開盤均價達17000元/平方米，從這個曲線來看，該項目的價格一路上漲。其他一些熱銷項目也是如此，受需求推動，這些配套較好、品質較高的項目每次加推新樓座時，價格均有上調。

　　此外，五環外項目開盤均價也呈現大幅上升的局面。據亞豪機構統計數據顯示，在即將開盤的46個項目中，位于五環外的項目有24個，這些項目的整體開盤均價為13686元/平方米，環比8月份五環外開盤項目的均價上漲了9.2%，而與7月份五環外項目10892元/平方米的開盤均價相比，每平方米上漲了2794元，漲幅達到了25.7%。(記者趙麗萍)