記者昨天從北京四季房展組委會獲悉，2009年北京秋季房地產交易會將于9月3日至6日在中國國際貿易中心展覽大廳舉行。一向在春、秋展上主打北京參展項目的主旋律今年也未改變，除部分組團參展項目未公布外，在公布的第一批40余個參展商中，北京項目已占到50%。值得關注的是，京城兩大房展中介公司也首次聯袂“沖進”展會，準備與開發商同臺“打擂”。

　　五環內均價多超一萬五

　　在組委會首次公布的本屆秋展項目列表中，北京參展項目包括了京投快線·陽光花園、第三區、中景江山賦、一品嘉園幾個純新盤以及鴻坤·理想城、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門前、亞勝鉑第公館、首開國風上觀、富力又一城、首開常青藤、珠江拉維小鎮、天恒樂活城、富力灣、藝苑桐城(永華南里)、富力丹麥小鎮等老項目后期，其中很多項目已確定了自己的優惠政策，比如“展會期間簽約，免首年物業費與停車費”、“現場登記可每平方米優惠110元”等。而早在今年春展上，有項目打出“最低一次性付款82折”等優惠政策。

　　記者注意到，在已確定參展的北京項目中，五環內的項目有一半以上，均價多數都在15000元/平方米以上。而不少同樣參加春展的項目都紛紛提高了銷售價格，如位于南四環的鴻坤·理想城，秋展報價是13000元/平方米，比春展的8000元/平方米漲了一大截；天恒·樂活城秋展報價中最低的是公寓，價格在7000元/平方米，比春展價格5400元/平方米也上漲了1600元。

　　學區房軌道房將成熱點

　　以往，北京四季展會中很少將新盤和二手房房展放在一起參展。但本屆展會的一個新亮點是，將由“我愛我家”、“鏈家地產”兩家京城最大房展中介公司聯手推出一萬套房源“登陸”秋展現場。鄭向東介紹說，在招商過程中，確實有不少開發商由于上半年銷售量過大，而施工進度不一定能跟得上，因此延遲了繼續推盤的進度。“我們也看到上半年二手房的成交量已突破以往一年的量，為了給購房人更多選房的機會，我們引入二手房中介公司。上萬套二手房源同時上市在當下市場還是極為少見的。”

　　記者從“我愛我家”和“鏈家地產”了解到，本屆展會上將把學區房和軌道房作為主推房源，基本涵蓋了京城各大商圈和熱點區域，中關村、清河、國貿、雙井、八通沿線、朝青等板塊都是推薦重點。參展房源主要以70至90、90至120平方米的兩居室為主，總價區間90萬元至120萬元為主。

　　十余洋項目首次扎堆來

　　本屆展會還包括天津、河北、遼寧、山東、海南等主打休閑度假的多個項目，來自澳洲、美國和馬來西亞的十余個項目也是首次集中參展。其中，僅需25分鐘的車程即可到達墨爾本市中心的逸水軒項目已連續四屆亮相北京房展。此外，美國、馬來西亞的項目憑借自身的教育資源優勢且看好中國人的購買力，也來參展，使得出現房展會上國外項目扎堆兒的現象。