據搜房網新盤數據監控中心統計，6—8月，北京房價仍維持了快速上漲的勢頭，在上半年135個樓盤齊漲之后，6-8月期間，漲價樓盤仍在50個以上，其中約20個樓盤的漲幅在20%以上，其中多個樓盤更是達到35%以上。就連通州、大興、房山等房價“洼地”也無一例外，四環里難覓17000元/平米以下的樓盤，五環內也徹底找不到萬元內的新房。

　　據中國指數研究院統計數據顯示，除南四環尚有低于17000元/平米的新房之外，四環內其他位置的新房多數已沖破2萬/平米大關。其中首創禧瑞都，兩個月價格上漲42%，售價達50000元/平方米。北部區域一直是購房者關注的重點，區域的新盤分布大多集中在北五環以外，受09年放量不足的影響，北部區域的漲幅領銜全北京，其中潤澤悅溪6—8月的漲幅達到了驚人的69%，價格達到20000元/平方米！而在新盤尤其稀少的北三環到四環區域，近期也出現了價格繼續上漲的情況。西南四環至西南六環區域一直是北京房價的洼地，但6-8月，西南區域的價格漲幅也可用“驚人”二字形容。其中西南6環邊的藝苑桐城價格已漲至11600元，南五環均價也全部過萬，五環內萬元均價的新房已徹底絕跡。這個區域漲幅最高的項目是鴻坤理想城，兩個月價格上漲37.5%，達13000元/平方米。作為剛性需求集中的通州區域，在6—8月期間多個樓盤上漲千元以上，八通地鐵邊的樓盤集體“破萬”，天時名苑更是開創了開盤期間每天上漲數百元的漲價記錄，但尚不及時尚街區的兩個月上漲42%的幅度。

　　業內人士認為，目前房價還在持續慣性上漲趨勢，而且，由于開發商沒有資金壓力，不會主動降低房價，因此，房價在近期內不會顯現下降趨勢，但是隨著房價繼續高漲，購房者持幣觀望的情緒開始積蓄，滯漲趨勢逐步顯現。(記者魯歡）