杭州二手房行情依舊火爆。但現在快速攀升的房價已經讓不少人對后市的繼續大幅上漲預期都不樂觀：一部分自住者和投資者產生了持幣觀望的態度，掛牌出售房子的人看漲的態度也開始有所緩和，一些投資者紛紛出手賣房子，希望能“高位出手”獲利。

　　上周(8.17~8.23)，杭州五大城區共成交二手房1015套，與前一周(913套)相比增加102套，環比上漲11%，日均交易量為145套，其中周內最高日8月17日成交174套；上周成交均價為14974元/平方米，低于前一周(15369元/平方米)395元，環比下降3%；成交套均面積81平方米，與前一周83平方米相比縮小2平方米。

　　江干區均價跌幅最大下降8%

　　上周，各區成交量變化最大的是上城區，環比下降3個百分點；江干區環比下降1個百分點；拱墅區，環比增加2個百分點；下城區和西湖區環比均上漲1個百分點。其中西湖區成交296套，占總量的29%；下城區成交237套，約占總量的24%；拱墅區成交207套，占總量的20%；上城區成交141套，占總量的14%，江干區成交134套，占總量的13%。

　　五大城區中，成交均價跌幅最大的是江干區，其余各區環比漲跌幅度均在3%以內。其中下降的有上城區18110元/平方米，環比前一周(18616元/平方米)下降3%；拱墅區12741元/平方米，環比前一周(13177元/平方米)下降3%；江干區14064元/平方米，環比前一周(15258元/平方米)下降8%，降幅較大；價格上漲的有下城區15794元/平方米，環比前一周(15515元/平方米)上漲2%；西湖區14647元/平方米，環比前一周(14437元/平方米)上漲1%。

　　整體套均面積下降2平方米

　　建筑面積60平方米以下的房源成交406套，占總成交量的40%，環比前一周下降1個百分點；60~90平方米區段的成交291套，占總量的29%，環比增加1個百分點；90~120平方米成交137套，占總成交量的13%，環比增加1個百分點；120平方米以上的成交181套，占總成交量的18%，環比減少1個百分點。整體套均面積下降2個平方米。

　　掛牌繼續增加 需求減少

　　從各大中介反饋的情況看，覺得目前的房價已經比較合適出手的賣房者日益增加，掛牌量也持續上揚，相比之下，覺得房價太高，暫時抑制需求的買房者不少。以華邦地產為例，上周出售房源1953套，相比前周1867套增加了86套，增幅4.61%，另外求購客戶量3600個，相比前周3758個減少158個，降幅4.20%。