深圳寫字樓市場在經(jīng)歷了“量升”后，又開始“價(jià)升”。美聯(lián)物業(yè)市場研究部最新報(bào)告顯示，自6月份深圳一手寫字樓市場以近8.5萬/平方米的成交天量打破寫字樓市場近兩年的沉寂后，7月深圳一手寫字樓市場成交仍然活躍，達(dá)到4.7萬平方米，這一成交量是2008年來的次高。

　　高檔寫字樓的接連推出給一手寫字樓市場帶來兩點(diǎn)變化：加快市場消耗速度以及推動(dòng)價(jià)格的快速上漲。

　　寫字樓一手市場的高價(jià)熱銷，也帶動(dòng)寫字樓二手市場租售均價(jià)大幅攀升。深圳寫字樓二手市場于2月回調(diào)后，已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲，僅6月份環(huán)比微降，在7月卻迎來了兩年來最大環(huán)比升幅(上次最大環(huán)比升幅為2007年7月，環(huán)比漲7.91%)。同時(shí)，寫字樓租金亦大幅上漲。美聯(lián)物業(yè)監(jiān)測，在2009年農(nóng)歷新年后，深圳寫字樓平均租金就持續(xù)上漲至令，已連續(xù)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)月環(huán)比漲幅超過6個(gè)百分點(diǎn)，尤其是7月的漲幅是近兩年的新高。

　　美聯(lián)物業(yè)分析認(rèn)為，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回暖，寫字樓市場的租售需求會(huì)繼續(xù)釋放，這將促使下半年寫字樓市場的租售均價(jià)繼續(xù)上漲；同時(shí)，從一手供應(yīng)來看，下半年眾多高檔寫字樓物業(yè)將陸續(xù)入市，也會(huì)推高一手成交的均價(jià)。從供需兩方面的分析不難看出，下半年深圳寫字樓市場仍有一定的上漲空間。（每經(jīng)記者 翟敏）