開學季，學校周邊又掀起租房熱潮，各大高校及中小學周邊求租量平均上漲了25.1%，同時，月租金報價平均上漲了100-300元。

　　記者昨天從中原地產、鏈家了解到，7月份北京市中高檔二手商品房的租賃成交量和租金價格均呈現微幅上漲。而8月份，隨著開學時間的日益臨近，租客逐漸增多，求租量環比上漲了18.9%。

　　其中，各大高校及中小學周邊求租量平均上漲了25.1%，主要是一些家長為了照顧孩子而就近租房。而由于需求加大，租金價格開始出現上浮，業主所報租價平均上漲了100-300元不等。

　　北京中原地產三級市場副總經理宮萍表示，由于學校周邊的租賃市場具有一定的周期性，一般在每個學期開學前半個月到一個月會出現租賃的高峰，加上一些學校周邊的租賃房源具有一定的稀缺性，因此租金價格在開學前會出現上漲。

　　專家預計，學校周邊房屋租價上漲的情況在9月份仍將持續，9月末，租價上漲的局面將有望緩解。