南京市房管部門的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周南京住宅認購總量1657套，連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑。樓市專家表示，瘋長的房價抑制了人們的購房需求，開發(fā)商再不理性定價，市場銷量恐將繼續(xù)萎縮。

　　記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，截止到8月30日，上周(8月24日-30日)南京商品房住宅共認購1657套，日均認購量為237套。與前兩周的2646套和1990套相比，住宅認購量繼續(xù)呈下滑走勢。自六七月份以來的火熱樓市，為何在8月中旬開始走低呢？樓市專家分析認為，這與全市住宅供應的階段性短缺有一定關(guān)系。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計，8月份南京雖有27家樓盤新推房源，不過大多為“老面孔”，而且推房的數(shù)量也不多。更為關(guān)鍵的是，房價上漲的速度過快，也抑制了部分買房人的購房需求。“主城區(qū)大都在2萬元以上，河西均價都在1.2萬左右，就連寧南的一些新盤都報出了1萬元的價格，高漲的房價令不少市民知難而退了。如果房價繼續(xù)走高，市場銷量恐將持續(xù)萎縮”，該人士說。

　　記者從房管部門了解到，為了改變8月房源上市不足的局面，南京市房管局已經(jīng)加緊批復了38家樓盤的上市申請，其中住宅房源近50萬平方米，預計房源總數(shù)在5000套左右。對于房價的持續(xù)高漲，業(yè)內(nèi)人士則表示，在二套房貸收緊以及加息等預期政策的影響下，猛漲的房價有望出現(xiàn)回調(diào)。 (馬祚波)