為期4天的“2009北京秋季房地產展示交易會”昨日在國貿開幕，本屆展會品牌地產參展成一大亮點。展會首日意向成交總額為5.75億元。其中，北京項目意向成交總額為3.54億元，意向成交234套，意向成交均價為15750元/平方米，比2008年秋展首日11419元/平方米上漲了4000元以上。

　　北京打折項目不足三成

　　記者細數了一下，本屆展會有近百個項目參展，北京項目占45%，11個明確打折，不足三成。優惠力度最大的項目打95折，送千元健身卡、免首年物業費的花樣也重新登上展會。而仔細一問，優惠最大的亞勝鉑第公館是全款才能享受到這些便宜，且該項目是商業立項，這意味著入住后的水電費比普通住宅貴一倍。此外，除昌平、大興幾個項目有送禮物、免物業費的活動外，四環內的項目則很少有折扣。展會上，大興的一品嘉園售價最低，為7500元/平方米，展會期間交定金可享受99折；二環內的中信城售價已賣到26000至28000元/平方米，而且要等到再開新盤選戶型。

　　與給“甜頭”的誘惑力相比，如今買房人更加理性。一早來逛展會的李女士告訴記者：“當下可選的好房子并不多，因此不要單看現在的價格，還要看周邊的配套，多設指標判斷房子未來的升值空間。”

　　參展商借機摸底購房人

　　從7月份北京成交量高峰，到8月樓市的急速降溫，很多人對剛進入9月迎來的房展會并不抱樂觀態度。一個項目參展商告訴記者，效果比自己想象的好一些，“我們的項目只是展示，大約是在10月底才開盤，現在只是登記一下意向購房人。”業內資深人士透露，開發商正是通過多次累積購房人的數量來定價，如果目前登記的人不多，未來開發商漲價的信心也就不足。

　　組委會昨日公布的數據顯示，展會首日意向成交金額為5.73億元，意向成交553套。其中，北京項目意向成交均價為15750元/平方米，比2008年秋展首日11419元/平方米上漲了4000元以上。鏈家地產市場分析人士認為，去年秋展北京房價還在一個相對低的位置，因此兩屆展會有這么大的差距也不奇怪。