不論是去年的奧運(yùn)題材，還是明年的世博題材，總是受到市場的追捧，投資者對(duì)此興趣十足。近日有消息稱，位于廣州市番禺區(qū)的亞運(yùn)城預(yù)計(jì)年底開盤，住宅單價(jià)將突破萬元。業(yè)內(nèi)有專家預(yù)計(jì)，快速的推貨入市，可能會(huì)造成有價(jià)無市的尷尬，上萬元的住宅單價(jià)或難支撐。

　　7000多套房源將入市

　　9月1日，隨著廣州亞運(yùn)城綜合體育館順利封頂，廣州亞運(yùn)板塊的炒作進(jìn)入白熱化階段，更有不少北京、海南等外地投資客入市熱炒。

　　占地面積達(dá)4萬平方米的亞運(yùn)城住宅區(qū)格局已基本成型。據(jù)悉，整個(gè)亞運(yùn)村住宅類型包括媒體村的小戶型、運(yùn)動(dòng)員村以及技術(shù)官員村三房大戶型，小戶型的面積從90平方米到120平方米不等，而三房大戶型面積可達(dá)到180平方米，頂部布局或?yàn)閺?fù)式住宅，將會(huì)提供近7000多套房源。

　　據(jù)消息稱，入市后的亞運(yùn)城項(xiàng)目將面向高端客戶，該亞運(yùn)城項(xiàng)目的熱水和冷氣都將由新能源提供，可以說是科技含量十足。

　　廣州易美文化傳播有限公司總經(jīng)理王瀚表示，盡管亞運(yùn)城遠(yuǎn)離市區(qū)，但政府對(duì)其200多億元的投資，完善其交通、生活、醫(yī)療等配套設(shè)施，區(qū)域升值潛力大。亞運(yùn)會(huì)后將會(huì)很快地轉(zhuǎn)化為成熟的生活配套區(qū)域。據(jù)悉，廣州亞運(yùn)城的項(xiàng)目將會(huì)在年底推出，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)其住宅單價(jià)將達(dá)到1萬元/平方米。

　　高價(jià)恐難獲支撐

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，7月份亞運(yùn)城所處區(qū)域均價(jià)在8300多元/平方米，而處于亞運(yùn)板塊的樓盤價(jià)格也在7000元/平方米～8000元/平方米。

　　“大家都比較關(guān)注亞運(yùn)會(huì)后效果，隨著城市向外擴(kuò)張，郊區(qū)升值潛力日漸顯現(xiàn)，升值空間較大。”廣州地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)營銷專家鄧浩志表示。

　　從炒作到開盤再到成熟的生活配套區(qū)域，這將經(jīng)歷3～4年的時(shí)間，鄧浩志表示，目前廣州市場上對(duì)亞運(yùn)板塊的表現(xiàn)相對(duì)比較冷淡，不像奧運(yùn)題材、世博題材炒得那么熱。目前樓價(jià)過高，存在一定的泡沫，而未來郊區(qū)房價(jià)如何走勢，目前仍難以斷定，上萬的住宅單價(jià)，后市消費(fèi)力恐難以支撐。