豪宅等于高質？ NO！

　　質量問題不比普通商品房少

　　近期，信息時報記者接到花都某豪宅項目業主吳先生的投訴電話，聲稱自己千萬元買的別墅存在嚴重的工程問題，開發商卻不準退房，不準轉賣。

　　上周末，記者到現場發現，從表面看起來，過千萬元的豪宅裝修得富麗堂皇，找不出絲毫破綻。據吳先生介紹，目前面臨的最大工程問題就是中央空調系統無法正常工作，開發商曾承諾在今年9月前完成熱力站的改造，但至今沒有實施。“開發商在賣樓時，賣力向我們介紹產品質素如何好，沒想到交樓時卻出現如此多問題，開發商之前說的話都成了空頭支票。”吳先生氣憤地說。

　　據記者了解，目前，開發商在賣千萬元豪宅的過程中，往往把產品質素的宣傳擺在最重要的位置；有的開發商承諾建材及室內設備均精心挑選世界知名品牌產品，并通過IS0質量體系認證等。

　　據業界人士透露，在大多數人心目中，價格上千萬元的豪宅產品，質素應該肯定沒有問題；但事實上，豪宅的問題并不比普通商品房少。千萬豪宅究竟能不能達到開發商宣稱的質素標準，業主在購房的過程中，在沒有看到現樓的情況下，誰也無法得知。（徐鳳）

　　完全封閉式管理？ NO！

　　依山而建百密往往有一疏

　　據記者了解到，目前的大多數豪宅盤都聲稱封閉管理、保安24小時巡邏，或是有全方位的電子監控。但記者在踩盤時發現，并不是所有豪宅都能做到完全封閉管理。

　　記者在花都某已有早期業主入住的別墅盤踩盤時，就能隨意進入該小區，保安并沒有詢問記者。當記者問該盤銷售人員為何別墅樓盤這么大，路上卻沒幾個保安時，該銷售人員笑稱，“我們這里會有保安巡視，但主要還是用整個監控系統24小時監控社區。”

　　據記者了解，廣州有不少豪宅都是集中在花都、從化、番禺，而這些區域離廣州市中心比較遠，買家并不是每天都會入住，有些別墅完全就是為了度假而買。而且別墅樓盤面積較大，有些是依山而建，安全、隱私問題成為眾多業主擔憂的事情。某開發商負責人透露，“其實做到完全封閉還是比較難，就算百密還有一疏呢。但豪宅盤都是高端客戶，所以在管理上肯定比其他樓盤要好一些。”比如頤和高爾夫莊園的保安，大部分都是請來的中南海退役士兵，同時還配備摩托車不間斷巡山等。

　　在某些豪宅盤記者就見識了封閉式的管理，小區的保安人員對該片區的業主和業主的車非常熟悉，當遇到陌生人或陌生車進入該區域時，保安人員會經過詢問確認后開出證明才能放行。

　　雖然同為豪宅，但并不是所有豪宅在承諾封閉式管理后，所有員工都能做得盡職守責。這與開發商的信譽、小區的管理、人員的素質都是相關。（張金娜）

　　公主王子般的生活？ NO！

　　象牙塔難敵生活不便問題

　　“你想過公主和王子般的生活嗎”、“你知道金字塔下少數人的生活是怎樣的嗎”……今年，廣州開發商一改往日買千萬豪宅送寶馬、送境外游等方式，開始大力宣傳豪宅生活的奢侈程度。

　　近日，某千萬豪宅打出廣告稱，買房附送80萬元的高爾夫會籍，業主就在家門口打高爾夫；另一豪宅則打出“買別墅送游艇會會籍”的廣告。而據記者了解，花都某千萬豪宅在今年上半年開售時，也主打“生活方式”牌，以“低調的奢華”與“人性化的生活模式”為宣傳砝碼。

　　對于很多購房者來說，奢侈、有品位的生活方式是身份的象征，確實有較大的誘惑力。不過，某知名房產專家對此指出，這種引誘性的宣傳，往往讓購房者更多地關注精神層面，而忽略了現實生活的便利性。比如不少豪宅存在地段偏遠、生活不便等問題，住進去后業主才會發現，象牙塔并非想象中那般美好。（徐鳳）