臨近“金九銀十”的樓房銷售旺季，又恰逢房地產(chǎn)市場處在調(diào)控的時期，深圳部分樓盤終于出現(xiàn)了購房者期待已久的打折促銷活動。昨天，記者就此進行了采訪。

　　龍坂片區(qū)：萬科促銷力度最大

　　多個開發(fā)商在龍坂片區(qū)的存量都很大，面臨一定的銷售壓力。其中，萬科第五園的里城優(yōu)惠促銷活動力度最大。據(jù)了解，購買該樓盤的客人交3萬元置業(yè)基金可以當(dāng)作8萬元房款使用。如果三天內(nèi)辦完按揭手續(xù)，還可在總價款中減去4萬元。這批新房是該項目最后一棟小戶型單位，交房時送精裝修，還有大約20%的贈送面積。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，到年底萬科第五園還有3萬平方米左右的新房上市銷售。面臨較大銷售壓力，可能是萬科此次首先大力度促銷的主要原因。

　　該片區(qū)的溪山、龍岸和佳兆業(yè)上品雅園都只有9.8折優(yōu)惠。溪山和龍岸有不錯的贈送面積，上品雅園可以送精裝修。數(shù)據(jù)顯示，截止到8月底，上品雅園有265套存量未賣，年底前還有6萬平方米小戶型要上市。溪山也還有存量100多套，龍岸的存量近200套，他們兩家今年還有總共7萬多平方米新房要上市銷售。如果這三家要完成今年的銷售計劃，他們可能不得不做更大幅度的打折促銷。

　　寶安臨海片區(qū)：幾無新房在賣

　　寶安臨海片區(qū)集中了大大小小各種樓盤十幾個，但是目前大多處在銷售尾期，要么存量已經(jīng)銷售一空無房可賣，要么還在等待推出新貨。

　　以中小戶型為主打的中信灣上六座，現(xiàn)在無房銷售。該盤本來要于8月底加推200多戶新品純小戶型單位，帶精裝修發(fā)售，交納1萬元辦理VIP卡可享受開盤額外優(yōu)惠。但是，昨日記者從該盤售樓中心了解到，加推日期和優(yōu)惠詳情還未確定，無樓可賣。

　　南山龍崗：9.8折象征性折扣

　　南山區(qū)的依云伴山有9.8折優(yōu)惠和20%左右的贈送面積，成為該片區(qū)銷售比較暢旺項目。皇庭港灣花園的豪宅和別墅沒有任何優(yōu)惠，泛海拉菲花園只有3套在賣，星海名城賣完了。

　　在龍崗中心城片區(qū)，公園大地現(xiàn)房銷售9.8折。萬科清林徑送裝修，沒其他打折優(yōu)惠。水岸新都均價7300元／平方米，三期小戶型9.5折，英郡年華有9.8折優(yōu)惠。

　　準備買房的陳小姐覺得，打折優(yōu)惠沒有降價來得實在。打折優(yōu)惠和送面積等活動都是開發(fā)商吸引顧客的噱頭，華而不實。(記者 董超文 姜志強)