8月31日～9月6日，全市新房成交繼續(xù)下滑，二手住宅成交量較為平穩(wěn)，與前一周基本持平。隨著近期成交量的持續(xù)下滑，市場略微轉(zhuǎn)淡，業(yè)主放盤更加理性，在一定程度上也促使了買賣雙方成交的順利進行，抑制了成交量的繼續(xù)下滑。

　　根據(jù)市國土房產(chǎn)部門每日成交初步統(tǒng)計，上周全市共成交一手住宅655套，環(huán)比前一周下跌4.8%；成交二手住宅2738套，環(huán)比下跌1.9%。一手住宅方面，由于臨近“秋交會”，不少置業(yè)者都暫緩購房計劃，致使近期一手住宅成交量持續(xù)低位。二手住宅方面，本周成交量較為平穩(wěn)，與前一周基本持平。具體到各區(qū)，成交量漲跌幅則不盡相同。龍崗和羅湖兩區(qū)成交量環(huán)比上漲11.7%和4.8%；其余四區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下跌，其中南山和鹽田區(qū)的跌幅最明顯，環(huán)比分別下跌14.9%和29.0%。

　　世華地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)肖小平表示，近期市場稍稍轉(zhuǎn)淡，成交量有一定下滑，使得業(yè)主放盤趨于理性，返價現(xiàn)象完全絕跡，報價更貼合市場水平，部分有誠意出售的業(yè)主還能接受小幅的議價空間。而對于買方來說，部分有剛性需求的買家也已經(jīng)能接受目前的高房價，且認為近期房價大幅下跌的可能性很小，因此只要業(yè)主報價合理，與市場價持平或者比市場價略低，他們均能接受該價格，積極購買。

　　近期隨著寫字樓市場的升溫和漲價，深圳商鋪成交開始明顯升溫，上周商鋪成交量比前段時間翻了4倍。從成交的商鋪物業(yè)看，近期商鋪成交以關(guān)內(nèi)外大型社區(qū)的底商為主，成交單價在每平方米10000～30000元不等，不過近期成交商鋪的面積均不大，一般在50平方米以內(nèi)，總價在150萬元以內(nèi)。(記者 董超文  李丹丹)