近日，在深圳的大街上，經常能看到地產中介工作人員舉著印有房源的招牌尋覓買家，或者派發宣傳單張，地產中介地鋪門庭冷落……2008年樓市低迷時期的一些景象又開始重現。“與第二季度火爆相比，7、8月以來成交冷清了很多，管理層都很著急，忙著激勵業務員的士氣。”某地產中介高層向記者透露。

　　根據深圳市國土房產局每日成交數據統計，8月深圳共成交二手住宅12444套，環比下跌21.4%。世華地產市場研究部人員分析，深圳二手住宅價格在經過了前幾個月的快速上漲后，達到高位，部分片區的物業價格已經超過2007年同期水平，這引起了部分買家的觀望，成交量有所下滑。

　　“近來房源增加了，并且業主可以接受一定范圍的議價。”南山區星海名城某地產中介高級經理告訴記者，該片區7月最高價格14000元／平方米，現在相同素質的房源13500元／平方米就能買到。

　　世華地產成交系統數據統計顯示，8月全市二手住宅成交均價為11684元／平方米，與7月基本持平。世華地產分析，價格止住了上升勢頭，開始保持穩定，其主要原因在于，8月隨著市場略微轉淡，業主心態也隨之發生變化，返價和提價現象基本絕跡，部分誠意出售的業主還能接受小幅的議價空間，這就使得本月整體成交均價較為平穩。

　　據了解，這一部分愿意接受議價的二手房源，很多是2007年高峰期入的伙，賣家一直等著房價漲回來好解套，上半年樓市一直上升，希望多賺一點，但如今樓市開始走勢不明朗，成交量跌一點就唯恐2007年噩夢重現，于是干脆早點賣掉早安心。

　　不過，值得注意的是，絕大部分持有物業的業主并不著急出售，且因看好后市，更不愿意降價出售，因此短期內房價出現較大幅下跌的可能很小。 (陳相明)