8524套上市量首破8000

　　一個平方一漲就是2000塊，也不管能不能賣掉，業內稱掛牌價高漲已背離市場行情

　　本報訊 進入9月秋涼時節，南京二手房市場的熱度卻絲毫沒有降溫。一家房地產網站的統計數據顯示，9月上旬南京二手房的個人掛牌量與掛牌均價雙雙創下歷史新高。業內人士表示，虛高的報價已經嚴重違背了市場行情，風險很大。

　　根據365地產家居網的統計，9月上旬南京二手房個人網上掛牌量首次突破了8000套“關口”，以8524套的“天量”刷新了歷史紀錄。而在過去，掛牌量則一直維持在7000套左右的水平。“眼看市場太好，想賣房子的人越來越多了”，該網站的置業頻道總監單偉表示，現在大家都認為房子好賣，轉手就能賺不小的差價，因此紛紛將手中的房源拿了出來，有人甚至從自住者“搖身”一變成了投資客。

　　外地來寧工作的林小姐去年在河西一家樓盤購買了一套50多平方米的小戶型，當時的單價還不到8000元，總價為40萬元。按她的想法，這套房子是買來自住的，以結束自己的租房“生涯”。沒想到的是，今年房地產市場的復蘇驚人，她的這套房子竟然漲到了每平方米1.2萬，還有不少人在搶。于是，林小姐在上個月底將房子轉手出去，凈賺了18萬元，至于何時再買房，林小姐表示要再等等看。

　　滿堂紅置業的市場部人士告訴記者，類似林小姐這樣的“投資客”不在少數，不過，像她這樣并沒有“獅子大開口”的卻很少。“有人一個平方一漲就是2000塊，還有的河西一套房子，從110萬喊到150萬，也不管能不能賣得掉，反正房主只管拼命抬價”，該人士說，掛牌價的高漲已經偏離了正常的市場行情，也嚇退了不少購房者。

　　數據顯示，9月上旬南京二手房的個人掛牌均價已經達到了每平方米8350元，創下了歷史新高，而在8月份，這一數字才剛剛突破8000元大關，漲幅驚人。我愛我家相關負責人認為，房主大幅抬價一方面是受到南京商品房市場房價節節攀高的影響，另一方面，其實也是在試探市場的接受程度。無論如何，掛牌價攀升對買家的影響將在未來一段時期陸續顯現，后市的成交量恐怕不容樂觀。(馬祚波)

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　　上周樓市成交面積 南京環比跌幅最大

　　據新華社電　據中國指數研究院的最新監測,9月7日至13日,在監測的32個大中小城市中,樓市成交面積環比上升的城市有14個,成交面積環比上升的城市中,中小城市占2/3;在樓市成交面積環比下跌的13個城市中,其環比跌幅超過10%的有8個,比上一周數量有所減少。

　　另據了解,在10個重點監測的城市中,樓市成交面積環比上升的城市有5個,其中環比增幅最大的為成都,達到56.08%,其次是天津和武漢,環比增幅分別為38.38%和21.76%,深圳與杭州的環比增幅都不到10%。在環比下跌的城市中,環比跌幅最大的是南京,達到25.76%,其次是上海與廣州,跌幅分別為13.68%、13.39%。

　　總體來說,上周重點城市樓市成交漲跌各半,成交情況并不活躍。