昨日，沈陽2009秋季房地產展示交易會開幕，首日進賬20.77億元，比今年夏交會首日成交額13.19億多出7.58億。

　　而在去年的秋交會首日，實現成交額17.9億元。與去年相比，今年市民買房行動力更強。

　　為了吸引百姓的目光，開發商們推出了各種花樣的促銷手段：送扇子、氣球，把樂隊搬進展區……某樓盤服務人員表示，開場一小時就售出商品房6套，這是以往的房交會不曾出現的情形。

　　開發商優惠直接免錢送稅

　　往屆房交會上，許多樓盤打出購房送家具、送家電、送車等花樣優惠，而本次秋交會上，記者注意到，這些花樣贈送少了，取而代之的是直接“送”錢：“一萬抵六萬”、“全款每平方米減200元”、“9.3折”……這樣的優惠對購房者來說更實在。

　　沈河區一樓盤的讓利號稱是“史無前例的優惠”，包括一次性全款購買8.8折、貸款9折優惠，契稅、維修基金全額贈送。售樓處工作人員給記者粗略算了筆賬，以貸款購買一套100平方米、60萬元的房子為例，總共可優惠7.2萬余元，如果是一次性全款購買，就能少花8.4萬元。戶型越大、房款越高的房子，優惠額也相應越多。

　　“還是打折合適唄，直接省錢，要不送一堆家電、家具，咱還不一定能喜歡。 ”來觀展的市民趙華英說。

　　鐵西區二環周邊房受關注

　　本屆房交會上，鐵西區的樓盤數量所占比例最高，鐵西區二環周邊的商品房被不少市民都看好。

　　一直住在鐵西區的市民錢敏洪說，6年前，鐵西區房價大約在1600元/平方米，現在升值到4000-5000元/平方米，這說明了這一區域房價的增值潛力，而二環周邊還沒有漲起來，所以是一個值得關注的地段。

　　沈河區房子價最高

　　相比之下，沈河區的參展樓盤僅有兩家。雖然都屬于高價位，但銷售人員表示并不愁賣。某樓盤銷售負責人稱，從今年沈陽市商品房上市價格來看，沈河區商品房上市價格仍高居榜首。就商品住宅而言，今年1-8月份的上市價格保持在6800-7000元/平方米之間。

　　沈河區房價始終居于高位與其土地資源稀缺、生活氛圍成熟等有著直接原因，不過業內也認為，在房市逐漸回暖的市場中，過高的價格也許會讓市民有些望而卻步，建議適當調整營銷策略。

　　沈陽市房地產研究所所長范翰章表示，目前沈陽的房價這幾個月都在上升，未來還會上漲。

　　【小調查】

　　八成年輕人首選80平以上

　　記者在房交會現場調查發現，八成25-30歲的年輕人，尤其是男性，在買房時都會選擇80平方米以上的房子。有分析表明，80后人群逐漸步入婚齡，買房的剛性需求顯而易見，在這種“反正結婚要買房”的情況下，很多人傾向于“一步到位”。“以后結婚生孩子，咋地也得兩室吧，買小了不夠，買大的太貴，八九十平差不多。 ”26歲的徐志勇說，現在年輕人靠自己掙錢買婚房還是很難，“家里出首付，自己還貸款還是比較可行。 ”

　　記者 楊靜 常馨予