市規(guī)劃國(guó)土委昨日最新發(fā)布的2009年1-8月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)上漲，8月環(huán)比漲幅達(dá)32.17%，同時(shí)該月份商品住房銷售規(guī)模回落到了36.1萬(wàn)平方米，僅相當(dāng)于1至7月份平均水平的一半。

　　按照本市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2009年1-8月，各月住宅均價(jià)分別為每平方米11459元、10770元、10971元、12203元、12550元、14197元、14654元和19368元。各月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為4.37%、-6.01%、1.9%、11.23%、2.84%、13.12%、3.22%和32.17%。由于90平方米以上住宅銷售面積占全市銷售面積的比重達(dá)到了50%，因此8月份房?jī)r(jià)上漲主要是由于大戶型住宅入市帶動(dòng)的，144平方米以上住宅價(jià)格則環(huán)比上漲54.38%。

　　價(jià)格上漲的同時(shí)，新房銷售規(guī)模卻呈現(xiàn)同比增幅較大，但環(huán)比下降明顯的格局，今年1-8月我市新建商品房銷售面積525.06萬(wàn)平方米，同比增加132.63%。其中，商品住宅銷售面積492.86萬(wàn)平方米，同比增加138.24%，與去年全年的成交水平相比增加了35%，而8月份的銷售規(guī)模較7月份出現(xiàn)了較為明顯的下降，僅相當(dāng)于1至7月份平均水平的一半，與房地產(chǎn)市場(chǎng)最低迷的2008年月平均水平相當(dāng)。

　　比起一手房成交的下滑，二手住房成交面積增加明顯，今年1-8月，我市二手住房成交面積為721.82萬(wàn)平方米，同比增加214.99%，超過(guò)去年全年350.93萬(wàn)平方米成交總量的兩倍。 (記者 孫錦  虞海霞)