據中國之聲《央廣新聞》16時25分報道，西北城市銀川房價漲幅連續10個月高居全國70個大中城市首位，與當地經濟發展水平和居民收入均不成比例。其中原因，許多人表示看不懂。

　　從去年下半年以來，銀川市房價漲幅連續10個月高居全國70個大中城市首位，這在許多人眼里確實是有些不可思議。因為據有關統計數據顯示，今年上半年，銀川市城鎮居民人均可支配收入僅為7688元，絕對水平在全國36個大中城市中位列第32位，也就是倒數第4位。這兩者的反差更讓人覺得銀川市的房價簡直就象一個謎。

　　最近，記者就這一問題采訪了一些房地產商、市民以及統計局等部門，并咨詢了相關經濟專家。最終大家給出了比較合理的答案。一是隨著近年來享有“塞上江南”之稱的銀川市在居住環境上發生了很大變化，對寧夏其他城市和周邊的內蒙古、甘肅、陜西等外省市的購房者形成了很大的吸引力。據銀川市住房保障局統計，上半年銀川市轄區商品住房銷售面積超過103萬平方米，其中61%的房子都被外地人買走了，這在很大程度上形成了不斷推高銀川房價的原因之一。

　　另外還有一個原因是銀川市房地產商結成的“心照不宣”的價格聯盟和捂盤惜售行為。近日，記者走訪了銀川市多個在售樓盤，所到之處的售樓員不是說“房子已經賣完了，您先登記下一期”，就是說“房子還剩下邊上的了，要買就趕緊”。

　　通過采訪，記者發現了房地產商打的小算盤。據銀川市統計局統計數據顯示，截至8月底，銀川市商品住宅空置111.16萬平方米，與去年同期相比增長28.7%。這組數據顯示的是許多開發房其實是在人為制造樓盤出售火爆的場面，真正是捂盤惜售，目的不言而喻。

　　對此，寧夏經濟學專家張海晏認為，目前，銀川市的房地產市場還不成熟，不符合市場規律的價格同盟背后存在的潛在危機不容忽視。房地產市場的發展應該和國民經濟、其他部門的波動幅度同步振蕩，而現在寧夏的房地產好象游離于國家的國民體系之外，也游離于寧夏的區域經濟之外，這是一種不正常的現象。造成這種現象的原因當然有房地產商、金融機構的一些小動作，還有當地政府調控方面的不到位，不是單純哪一個方面的因素造成的。張海晏認為，現在中央關于房地產調控的一系列方針政策非常精細化和科學，寧夏應該很好地貫徹執行。 (記者許新霞)