“如果未來依然執(zhí)行寬松的貨幣政策，特別是信貸政策，北京城區(qū)內的房價還有上漲空間。造成今年房價上漲的主要原因，是由于金融危機過后政府實行了寬松的貨幣政策，流入社會的資金過多，在其他行業(yè)沒有回暖的情況下，大筆資金主要流向了房地產業(yè)。”SOHO中國董事長潘石屹在看了北京市8月份統(tǒng)計報告后向記者表示。

　　根據近日北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布的北京市房地產市場運行最新情況顯示：8月份，北京市房屋銷售價格繼續(xù)呈現上漲態(tài)勢，價格同比上漲1%，漲幅比上月提高0.9個百分點。新建住宅價格同比上漲2.1%，二手住宅交易價格同比下降2.2%。四環(huán)路以內 18113元/平方米，比7月份上漲635元/平方米。

　　北京市國際投資公司總裁杜猛表示，今年房價地價飛速上漲，其中最大的幕后推手就是金融政策，寬松的金融政策讓企業(yè)有錢拿地，消費者有錢買房。“我現在都不想當開發(fā)商了，在北京、上海買一堆房子今后肯定賺錢，比干房地產開發(fā)強多了，也不用承擔風險。”杜猛表示。

　　先于北京市房價公布的8月份央行數據顯示，8月新增人民幣貸款4104億元，人民幣貸款余額同比增長34.11%，較7月份3559億元的增量略有反彈，盡管跟上半年每月上萬億元的信貸水平相比大幅下降，但是政府有關負責人一直強調下半年依然會執(zhí)行寬松的貨幣政策。

　　如果按照潘石屹和杜猛的看法推斷，未來幾個月內北京房價還將會有一定的上漲空間。但是隨著房價的不斷上漲，是消費者觀望情緒的出現和交易量的連續(xù)下滑，根據最新的統(tǒng)計顯示，8月份，全市住宅銷售面積為168.4萬平方米，比7月份略降0.1%，比6月份下降17.2%。

　　有關專家認為，北京樓市價漲量跌的局面在未來幾個月內表現得會更加突出，城區(qū)內房價下降的可能性較小。商報記者 賴大臣/文